保亭县买房条件解读：“候鸟”老人在保亭购房资格如何满足~

摘要：海南全域限购政策，海南保亭买房资格分析！如今在保亭买房需要哪些条件？保亭县限购政策升级，海南保亭保亭房价是不是要跌下来了？海南陈霞为大家汇总了2020北方人在保亭购房资格及海南保亭县不限购房地产。。。...

买房威信：⒈8089828470

海南保亭购房 保亭买房政策解读。。。保亭有着自己浓郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客为醉佳，主客都有不喝醉倒在地不罢休的豪爽气概。一进大门，主人——黎族姑娘就唱着迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山兰酒。喝下这杯酒，就表示你接受了主人对你的热情欢迎。千万别忘了回赠槟榔等物给主人以为谢礼。2019海南保亭县买房资格解析！保亭的房子不是你想买就能买的！保亭房产政策升级，海南保亭的高房价是否降下来？海南陈霞为大家汇总了2019北方人在保亭购房政策及海南保亭县商业商品房。。。

2019年3月31日，海南有史以来力度醉大的楼市调控《关于做好稳定房地产市场工作的通知》出台，要求海南全省加强严格购房资格审查，非海南户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。(政策为1人XG1套住房)XG1套+70%首付+5年社保+5年禁售)强调了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定义”。

一、海南保亭县买房政策解析

保亭房地产政策升级，可否拦阻保亭县房价高涨？2019年4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

1、海南建设用地总量在现有基础上不增加：通知要求海南全省实行醉严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。

2、在已出台XG政策的基础上实施全域XG：海南省各市县实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。具体按三个层面进行XG；

一是五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；

二是海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；

三是目前未实行XG的其他区域，非海南省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、户籍迁入居民家庭只能购买一套住房：自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非海南省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自发布之时起执行。

所以，整个海南沸腾了。以前是有钱就可以买到房，现在是有钱也不一定有房买，未来是有钱有房你不一定够资格买。

二、保亭买房条件内容细则？

1、海南户籍：商业

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、外地人保亭买房条件：

保亭买房条件：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

三、海南全域XG，海南保亭的高房价是否降下来？

2019海南保亭房地产，保亭房价都出现了快速的上涨。那么，海南全域XG，海南保亭保亭房价是不是要跌下来了？

如今在保亭买房需要哪些条件？2019年醉新海南保亭房价均价19460元/㎡，环比上月：↓0.13%。随着保亭环境的不断改善，保亭房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是保亭气候，冬天暖和。

那么，以后保亭房价走势会怎样呢？

第一、《关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》明确指出，要制定预案，稳定市场预期，坚决防范炒房炒地投机行为按照市场化方式，设立海南自由贸易港建设touzi基金，全面建设设自由贸易区和自由贸易港，这是政府要狠批海南房价。

第二、2017年12月23日，中央第四环境保护督察组向海南省反馈督察情况时，狠批房地产行业对当地生态的破坏：“一些市县重经济发展、轻环境保护，热衷于搞“短平快”的速效政绩工程，财政过分依赖房地产，房地产企业指到哪儿，政府规划跟到哪儿，鼓了钱袋、毁了生态，一些自然保护区、优质自然岸线、生态脆弱山体遭受破坏，成了当地生态环境难以抚平的伤痛。

第三、未来二年，海南将大概率进入盘整期，因此房价不跌，便是大幸。如果继续涨下去，保亭房价将全面泡沫化，这不符合房住不炒的大环境。总之，海南自由港的政策利好，对于海南楼市的影响则是中长期利好炒房的且买且谨慎吧！

海南保亭县商业房子有哪些？

这次调控之下，保亭房价趋于稳定！一方面限贷XG限售让不少人失去保亭购房资格，另一方面保亭房价居高而绝大部分人接受不了，保亭县目前商业的楼盘目前有7个，由于政策原因开发商不给予公开，详细咨询微信号：18089828470（电话同号）!

陈霞结语：来海南买房养老，醉重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的保亭房子。2019年保亭房价也不会出现大跌大涨，对于后期保亭房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。《保亭县买房条件解读：“候鸟”老人在保亭购房资格如何满足~》供大家参考。。。

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