如何评估自己的海南购房能力？需要计算养房能力，

摘要：保亭县楼盘，海南购房者有购海南买房屋打算的话，在购海南买房屋的过程中就需要对自己的海南购房能力有一个合理的计算，因为有可能海南购房者会因为各种原因导致自己所选择的房屋过大，自己没有足够的能力来...

购房V信：1808⒐828470

如何评估自己的海南购房能力？需要计算养房能力， 海南购房，在保亭购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的保亭房价以及该小区保亭房价走势。。

保亭县购房者有购海南买房屋打算的话，在购海南买房屋的过程中就需要对自己的保亭县购房能力有一个合理的计算，因为有可能保亭县购房者会因为各种原因导致自己所选择的房屋过大，自己没有足够的能力来支付房屋的全款或者首付款，如果不小心造成违约的话，对于保亭县购房者来说影响是很大的，那么如何评估自己的保亭县购房能力？

1、选择保亭县购房方式

如果你手头有足够的资金，那么你就可以选择一次性付款海南买房，因为这种方式不用支付任何的手续费也不用去支付银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。如果您的资金不是那么充足，就应该选择贷款海南买房。如果你选择贷款海南买房的话，那就应该评估你的还款能力，要看你的月供与家庭月收入比来衡量，一般月供醉高不宜超过家庭收入的50％。

2、计算养房能力

计算养房能力，就要计算养房成本，因为海南房子不单单就只有每月的房贷，大家还需要交物业费、供暖费、热水费等等。大家在计算养房能力时，需要将这些费用加总，与自己的月收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了。

3、根据资金确定保亭县购房地段

地段不同、配套不同，当然保亭县房价也就会有差异。大家一定要根据自身的资金实力选择自己能力范围内区域的海南房子，这样的话保亭县房价才是适合你的，才能不至于让自己陷入资金危机。通常来说，核心地段的海南二手房房源较多，价格偏高，偏远区域新保亭县房价格较为实惠。

4、根据需求确定保亭县购房面积

保亭县购房面积有两种选择，一种是郊区面积大点的，一种是靠近市中心面积小点的。这两种不同的选择是很多保亭县购房者都会考虑到的。那么究竟选择哪个，要根据你的资金实力，家庭人口数量等多方面来确定。

5、根据收入评估月供能力

首付与月供是此消彼长的关系，如果说您的首付高的话，那么今后需要还的月供就会少一些；如果首付较少的话，相应的您的月供也就多一些。如果你想以后月供压力小点，那么就需要适当提高首付比例或降低房屋面积。当然你的月供决定于你的收入水平，月收入的30％用于还贷和50％用于还贷，压力完全不一样。

以上就是关于如何评估自己的保亭县购房能力的相关内容，不管保亭县购房者是选择购买海南新房还是海南二手房，在购海南买房屋的过程中，保亭县购房者都需要考虑清楚所需要的费用，因为海南买房不只是支付房款就可以的，在验收房屋之后，保亭县购房者还需要考虑房屋的物业管理费用，虽然这笔费用数目较小，但是也需要计划到位。

保亭优质楼盘推荐

1、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），生活配套有中国邮政(县邮政局)(470米)中国移动(城北营业厅)(730米)中国联通(沿河北路营业厅)(720米)。

2、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向。

3、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，生活配套有业主菜地、3200平米商业街（包含餐厅、超市、业主会所等）。

4、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓。

5、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，生活配套有中行、农行、工行、建行、。

6、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，产权年限70年。

7、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于龙湾·雨林谷，开发商是海南龙湾touzi开发有限公司。

8、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，

9、庄园丽都： 均价21000元/㎡，位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 。

10、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，物业费9.50元/平米/月。

保亭休闲度假：保亭依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

打折V信：1808⒐828470