保亭县购房定金什么情况下可以退？

摘要：保亭房产，不可归责于开发商或保亭购房者的原因：因不可归责于开发商或保亭购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还保亭购房定金。如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者...

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保亭县购房定金什么情况下可以退？ 保亭房地产，保亭没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

不可归责于开发商或保亭购房者的原因：

因不可归责于开发商或保亭购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还保亭购房定金。如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者保亭购房者的原因导致的，换句话说，如果开发商和保亭购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把保亭购房定金全额返还给保亭购房者的。

“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果保亭购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还保亭购房定金。

开发商的原因：

因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还保亭购房定金。《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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