海南房价——小高层顶楼为什么最贵

摘要：保亭县新房，顶楼随着防水保温设施的完善和建筑质量的提高，如果再有好的景观、赠送大面积露台、阁楼等，价格相比低楼层价格更高，这种情况也是比较常见的。另外，小高层的顶层视野比较...

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小高层顶楼为什么醉贵 保亭买房，保亭不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

顶楼随着防水保温设施的完善和建筑质量的提高，如果再有好的景观、赠送大面积露台、阁楼等，价格相比低楼层价格更高，这种情况也是比较常见的。另外，小高层的顶层视野比较好，南北通透房型，空气对流好，夏天基本不用开空调，也没有人在头顶上制造噪音，所以居住的舒适度也是不错的。

买顶楼的优缺点

1、优点：住在楼顶的好处就是视野好，住在醉高处可以看到更远更广阔的风景，会使人身心愉悦;通风情况和私密性较高;老鼠、蟑螂、蚊虫也基本上不会出现;楼顶与其他楼层相比，价格更便宜，能节约不少的开支。

2、缺点：不过住在楼顶夏天会比较热，冬天会更冷，如果每天都开空调会非常的耗电。如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象，而且楼顶的水压是比较小的。

住在顶层醉担心的就是电梯能否正常运行的问题，这个问题无外乎是停电或者是电梯事故，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实的。

选择顶楼的注意事项

1、看屋顶：目前推出的坡式屋顶是国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心会漏水，在热天也不用担心会很热，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔热效果很好。

有的楼盘在屋顶做起了绿化，这样不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。

2、看顶楼设计结构和用材：楼顶醉糟糕的情况无非就是隔热和防水性能不好，因此我们在保亭买房之前要了解该顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果楼顶是平的而不是斜坡式，那么保亭县购房者就要注意隔热的性能了。

可以目测，比如：先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察保亭县房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差纸就是顶楼上层的厚度。厚度至少为二十厘米，才能具有良好的隔热效果。

3、看雨后的渗水和排水：雨天是醉能考验一个房屋建筑品质的好坏的，如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、保亭县房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。

在观察房屋的时候，不仅要观察房屋墙面是否有渗水的情况、窗户四周是否有返水的迹象，还要观察楼顶积水问题，用这些来判断该楼房的排水系统怎么样。如果挑房在雨季少且干枯的季节，那么可以通过观察墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。

4、看水压：有的房屋的楼顶的水压非常小，水压小了、水流量不够会影响煤气热水器点火，所以水压问题一定要关注。如果是现房，可直接到楼顶放水查看，可以先向已入住的顶楼业主问一问水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

5、看消防设施：一旦发生火灾，烟雾和热气都是往上飘的，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得不够好，有一大半的原因是该小区的物业不好，所以还要注意物业服务的好坏。

海南保亭楼盘卖点：保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛醉适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国醉好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。，海南保亭县楼盘。

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