保亭有贷款的房子能过户吗

摘要：海南保亭县新房，能过户，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市海南房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：1、签订书面转让合同。2、签订合同后30日内持海南房地产权属证书、当事人的...

购房热线：1⒏089828470

有贷款的房子能过户吗 保亭房产，保亭买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进保亭购房误区里。

能过户，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市保亭县房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：

1、签订书面转让合同。

2、签订合同后30日内持保亭县房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向保亭县房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。

3、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。

4、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的保亭县房地产进行现场查勘和评估，保亭县房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费。

5、保亭县房地产管理部门核发过户单。

6、当事人凭过户单办理产权过户手续，领取保亭县房地产权属证书。

1、对交易房屋产权进行调查：保亭县购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

2、买卖双方签订保亭县二手房买卖合同：无论是保亭县房产赠与还是买卖，都需要进行保亭县房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是保亭县二手房买卖合同。保亭县二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，保亭县房地产权属证书名称和编号，保亭县房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，保亭县房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，保亭县房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

3、评估保亭县房产：正常情况下，保亭县房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。

4、办理贷款：若保亭县购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是保亭县二手房交易中耗时醉长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

5、向保亭县房地产管理部门提出过户申请：保亭县二手房买卖双方持保亭县房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向保亭县房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

6、保亭县房地产管理部门核查：保亭县房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

7、缴纳契税等保亭县二手房交易税费。

8、保亭县房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到保亭县房产管理部门领取保亭县房地产权证书。

海南保亭楼盘卖点：保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛醉适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国醉好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。，海南买房。

买房V信：18089⒏⒉8470