【海南保亭二手房】房贷转换成LPR后是当月生效吗

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房贷转换成LPR后是当月生效吗 保亭县房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，保亭有了房似乎才能获得某种“资格”，保亭房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房贷转换成LPR后不是当月生效的，从转换后到第一个重定价日前，借款人的房贷利率仍是按原来的利率执行，从第一个重定价日起，其房贷利率才会变成“当时醉新的5年期LPR-基点”，以后每个重定价日都以此类推。

从办理方式来说，办理成功后，定价基准就正式生效了，并且只有一次选择的机会，想要反悔也是不行的。如果存在共同借款人，需要由主贷人先提出转换，再由共同借款人确认，在双方都没有异议的情况下，办理后才会生效。

贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。如果基准利率(或者LPR)调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率(或者LPR)调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

lpr是指贷款基础利率，而房贷lpr意思是将贷款基础利率运用到房贷中，个银行以lpr作为房贷的定价基准，再根据资金成本、客户的信用溢价和期限的风险溢价在lpr基础上自由浮动。

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