保亭县房子登记在子女名下，风险你可能还不知道

摘要：海南保亭县新房，海南房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女保亭县买房。部分父母更是将海南房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。...

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房子登记在子女名下，风险你可能还不知道 保亭县房产信息网，保亭买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进保亭购房误区里。

保亭县房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女保亭买房。部分父母更是将海南房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。

一、只能全款

如果孩子不满18周岁，海南房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。

二、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的保亭房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该保亭房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

三、父母不能随便出售孩子名下保亭房产

父母可以替孩子保亭买海南房子，但不能随便卖孩子名下的海南房子。按照正常程序，孩子名下海南房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。

如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子保亭房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下保亭房产套现也是不被允许的。

四、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。

虽然考虑到保亭县房价上涨的因素，提前为孩子保亭买房不失为一种合理的选择，但上面这些风险还是应该考虑清楚。

保亭县买房优势：海南房产信息网，保亭周边郊区零星分布着少数高端楼盘，价格很高的楼盘房价可高达5万每平米，这些楼盘周边被热带雨林包围，空气负离子含量高，适合喜欢安静养生度假，追求品质生活的购房者，日常生活依靠内部自建配套。

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