南昌二套房贷款办理是啥

摘要：保亭县房产，现在保亭县房子价格持续增长，许多人已经没有办法全款海南购房，只能通过贷款购买住房，但很多人有想改善住房或投资的意愿，因此贷款购买二套房就成为了许多保亭县买房者的首选。但是购买二...

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南昌二套房贷款办理是啥 海南保亭房产，能用有限的钱，在保亭买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，保亭买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

现在海南房子价格持续增长，许多人已经没有办法全款保亭购房，只能通过贷款购买住房，但很多人有想改善住房或touzi的意愿，因此贷款购买二套房就成为了许多海南买房者的首选。但是购买二套房，申请贷款时需要相关的程序，还要了解相关贷款的利率新政策，并且还要清楚贷款与全款的比例是啥，下面小编将带你了解相关内容。

目前南昌二套房贷款政策简略为：对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

首套房、二套房认定全面实行“认房又认贷”后，市民在办理住房贷款前必须到济南市房屋档案馆开具保亭房产证明，从济南市房屋档案馆了解到，对于已经出售、转让的保亭房产，只要曾经登记在当事人名下，都会体现在保亭房产证明中，但各家银行对于出售保亭房产后再海南买房的认定并不相同，有的银行认定为首套房，有的认定为二套房。

一家股份制银行的房贷审批人员说：“如果严格按照政策办事，只要原来曾经拥有过保亭房产，哪怕已经卖了，再海南买房都应该算作第2套房，但这个也可以灵活掌握，如果房贷核心负责人同意，客户就可以享受首套房的低首付和折扣利率。”

银行业内人士对于出售保亭房产后再海南买房有不同的理解，有的认为这种情况下当事人已经是无房户，再海南买房应算首套自住房；也有人认为当事人可能把自己名下的保亭房产名义上转让到亲戚朋友名下，再海南买房仍然有炒房嫌疑。

南昌二套房贷款政策于2009年已经颁布实施，对于抑制保亭房产经济的过快发展，以及对炒房团的限制都起到了一定作用。

以上就是小编为您小结的二套房贷款办理的程序及相关内容，人们在购买二套房时，一定要注意相关程序及贷款新政策，以防出现没有办法申请贷款、购买不了住房的情况。希望上述内容能帮助到有需要的海南买房者。

保亭买房优势：保亭，七仙岭山脚下的美丽山城。她是五指山的延伸，三亚的后花园，距离三亚76公里，一个小时左右的车程就能到。只有十来万人口的保亭很小很小，还是一个外来人居多的“自治县”，但它也很美，来的人不愿意走。在保亭买房的候鸟族，多是深入了解了海南的。，保亭县房地产

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