海南保亭二手房|拍卖的房子可以贷款买吗

摘要：海南保亭楼盘，在贷款保亭买房过程中并不是所有的保亭房子都是可以申请贷款的，其中拍卖的保亭房子就不能申请贷款购买，也就是说必须要全款购买法拍房。不可以。法院拍卖的海南房产是不能进行贷款的，也就...

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拍卖的房子可以贷款买吗 海南房产网，能用有限的钱，在保亭买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，保亭买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

在贷款海南买房过程中并不是所有的保亭房子都是可以申请贷款的，其中拍卖的保亭房子就不能申请贷款购买，也就是说必须要全款购买法拍房。

不可以。法院拍卖的保亭县房产是不能进行贷款的，也就是必须全款。但是助拍公司却告知客户可以贷款，并且可以正常三成首付，这对很多人来说确实是一个好消息，毕竟海南买房能拿出全款的还是小部分，大部分海南买房的都是贷款。其实这个贷款和正常海南买房的贷款是不同的，因为这个贷款需要客户在拿到产权证后去银行办理抵押贷款。

了解过法拍房的客户都知道如果要贷款，那么助拍公司又要收取一部分贷款服务费，这部分费用加上拍卖手续费也不低了，基本上是高于保亭二手房中介的，其实收取这部分费用是因为助拍公司要为保亭购房客户垫资，因为法院是要收全款的，要想拿到过户资料，肯定需要将全款给完才行，所以助拍公司会先将房款给法院，然后拿到过户资料以后给买方办理产权证，产权证拿到手后就去银行办理抵押贷款，放款后助拍公司就能拿到钱了。

购买司法拍卖的保亭房子要注意什么

1、注意保亭县房产属性：

保亭购房者购买司法拍卖的保亭房子要注意查清楚保亭房子的属性，这里面主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。这里需要说明的是，法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞得，除了要一次性全额向法院支付销售款外，还要承担一些隐性费用，比如被拍卖保亭房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担的。

2、注意房屋原业主的身份：

一般被抵押或没收房屋的，都是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押保亭县房产，醉终被法院强制执行拍卖，很多一部分是由于touzi失败，资金链断链或者沾染高利贷跑路的，如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果遇到流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了。

3、注意房屋质量：

购买购买司法拍卖的保亭房子需要注意房屋的质量问题，虽然司法拍卖的保亭房子会对保亭房子存在的一些瑕疵进行简单描述，对于保亭房子存在的一些隐藏问题并不会详细调查说明。因此我们需要实地看房，否则很有可能遇到存在建筑瑕疵的保亭县房产。但是司法拍卖的保亭房子看房并不方便，而竞买人一旦轻易作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题，法院对保亭房子的瑕疵不担责。

4、注意其他费用：

购买司法拍卖的保亭房子可能存在原房主没有交清的水电费、物业费等费用情况，部分保亭县房产因长期无人居住，可能面临数额较大的欠费，将由竞买人自行承担和解决。这情况一般会在拍卖公告的标的物介绍中有所说明，比如，某房源的信息就显示，“物业、水、电、气等欠费不详，需买受人核实后自行承担”。

保亭买房优势：七仙岭温泉国家森林公园位于保亭黎族苗族自治县的东北边，面积约22平方公里，包括温泉区和森林区两部分，其魅力在于温泉、奇峰、民族风情和热带田园风光。七仙岭温泉国家森林公园主要分三个游览区域，第一区域是七仙岭国家公园体验之旅，另外两个区域分别为热带雨林猎奇之旅、探险登峰之旅。，海南保亭买房

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