保亭买店铺定金交了怎么办

摘要：保亭新房，如果是真心想要购买店铺的话，交了定金是没有影响的，如果不是购买者的原因，导致合同没有生效的，那卖方应该退回定金。如果是购买者主观的原因导致合同没有生效的，那么可...

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买店铺定金交了怎么办 海南购房，保亭独居特色的民族风情。也正是由于海南保亭独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南保亭买房。

如果是真心想要购买店铺的话，交了定金是没有影响的，如果不是购买者的原因，导致合同没有生效的，那卖方应该退回定金。如果是购买者主观的原因导致合同没有生效的，那么可以跟卖方进行沟通协商，看能否退还定金，双方协商退多少。如果是双方对房屋买卖协议不能达成一致，又没有签约的条件下，卖方就应该把定金还给买方。

1、保亭县购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

3、保亭买房私下交易，交定金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识。一些保亭县购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，不想购保亭买海南房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

4、订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的开发商利用保亭县购房者缺乏相应的保亭县购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

5、定金和订金在法律上性质是不同的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

保亭县买房优势：保亭房子，保亭船形屋是黎族醉为典型的建筑，流行于海南的黎族聚居区，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留醉完整的县城，在保城，你会看到其他市县看不到的尖顶建筑，外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾，行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。

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