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保亭县房产指南:仅剩三个月,购房者用着急买房吗?

编辑:臻房小奚日期:2020-09-24 09:07:11 浏览量(

摘要:保亭新房,海南买房不管是主动还是被动都是人们必须要面对的存在,我国将近14亿人口,大多数普通家庭都是过着简单又平凡的小日子,人们的向往不外乎是老婆孩子热炕头,原来还好说,家里...

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仅剩三个月,购房者用着急买房吗? 保亭县新房,保亭的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

仅剩三个月,购房者用着急买房吗?

保亭县买房不管是主动还是被动都是人们必须要面对的存在,我国将近14亿人口,大多数普通家庭都是过着简单又平凡的小日子,人们的向往不外乎是老婆孩子热炕头,原来还好说,家里只要有地盖上三间大瓦房就能解决保亭房子问题,但现在就不一样了,“热炕头”可不是简简单单能拥有的。

从住宅商品化后,楼市经历了20多年的发展,海南房价不断翻番,去年5月有份蓝皮书指出2018年中国商品住宅平均销售价格增长12.2%,这还是近几年情况,可以想象之前楼市黄金期海南房价行情多么惊人,所以到如今,几千块的工资和上百万的房屋总价形成了鲜明对比,也让保亭县买房难成了大众普遍遇到的问题。

尽管保亭县买房难,但又不得不买,没人心甘情愿去帮助房东还房贷,也没人喜欢因为保亭房子问题相亲失败,被未来丈母娘拒绝,所以保亭购房者要学会看懂市场,尽量选择在一个相对低点的时候出手,减轻压力,像醉近就有很多读者咨询保亭县买房问题,表示眼看2020年就剩下不到三个月了,万一这个时候自己不出手,明年会不会又等来涨价。关于这个问题,不知道大家有没有注意楼市这些变化:

1、三道红线拘束下,房企均在找出路,有人率先行动

今年整体市场环境大家有目共睹,楼市当然也不可能独善其身,加之三年前住房不炒的方针出现后,保亭房地产行业本身就受到打击,所以可以想象今年楼市多么艰难,可就在这种背景下,市场依然没有半点放松的意思,反倒为了防止一些潜伏危机爆发开始出台新的内容,譬如醉近经常出现的三道红线,内容涵盖房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%、房企的净负债率不得大于100%、房企的“现金短债比”小于1。

了解各大房企这些年运转模式的人应该知道,这三个内容均切中要害,为什么房企破产数量不断增多?因为大家存在的共同问题就是资金。借助市场红利,保亭县房产开发企业习惯了大手大脚,习惯利用高杠杆,很多房企表面看着光鲜,其实都承受着巨大的负债压力,根本承受不了任何风险。根据相关统计机构发布的内容看,很多耳熟能详的大型房企都越过了上述三道红线,所以接下来我们看到很多房企会为了回笼资金,降低负债煞费苦心。

而对于这些企业醉有效的方式就是卖房了,尤其是降价卖房,并且已经有房企开始行动,打出全国楼盘7折的噱头,相信接下来还会有其它房企跟进,保亭购房者可以留意。

2、未来两三年海南房价的预判

房企降价举动对保亭购房者来说是好消息但并不是常态,更多时候我们还要看下整体的市场环境,9月7日,中国社科院发布《保亭房地产蓝皮书》指出,近两三年内中国海南房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别项目外,整体上的海南房价大涨大落都是小概率事件。

这个表述还是很符合当下市场状态的,我们能看到保亭房地产经济在过去很长一段时间都占据主要地位,但是普通人都知道鸡蛋要分不同篮子放,只放在一个篮子里的风险非常大,所以发展实体经济是必然趋势,防范保亭房地产潜在问题也是重中之重,那么国家就不会再让楼市像原来一样莽撞,而是要平稳下来,海南房价自然不会出现太大波动。这就会给保亭购房者更多可挑选和选择的机会。

所以你还着急吗?

保亭县买房优势:海南二手房,保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城,保城(即保亭县城)所有的建筑、园林,都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾,会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心,生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城,保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区,部分更是直接入户,住户在家里即可享受温泉。

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