保亭县房产交易税怎么计算

摘要：海南保亭买房，1、契税：契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象，向房屋产权承受人征收的一种财产税；保亭县买房时契税一般按照房屋价值评估额的1%-3%进行缴纳。如果所需要...

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保亭县房产交易税怎么计算 保亭县房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南保亭买房。

1、契税：契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象，向房屋产权承受人征收的一种财产税；保亭县买房时契税一般按照房屋价纸评估额的1%-3%进行缴纳。如果所需要海南购房的面积为90平米内并且是头次海南购房的则需要缴纳1%的契税，如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购保亭县买保亭房产的则需要交纳1.5%的契税，如果不是头次海南购房或者海南购房面积在144平方以上则按保亭房产总额的3%缴纳契税，契税由买方缴纳。

2、营业税：关于营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的，是就其所取得的营业额所征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个主要税种，营业税按保亭房产总额的5.6%进行缴纳，若是保亭房产已经购买满五年的营业税则可以减免。

3、个人收入所得税：其实个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，个人所得税一般按照房屋价纸全额的1%或者卖海南房价格与原海南房价的差额的20%进行缴纳，如果该保亭房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。

1、明确房屋的权属：

凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的海南房子不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起很多不必要的麻烦。特别要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到海南房地产管理部门查询此产权的真实性。

2、注意房屋结构：

海南二手房的房屋结构比较复杂，需要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产证上注明的一致，房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，要对房屋进行实地考察。

3、选择正规中介机构：

选择正规中介机构是很有必要的，要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察。在委托中介机构代理之前，要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目、如何收费、未能成交如何退款、买卖双方发生纠纷中介公司有无能力负责赔偿损失等。

保亭买房优势：保亭槟榔谷位于海棠湾西部的甘什岭自然保护区内，这里森林茂密，四周是满山遍野的槟榔，保留着原生态的热带景观。槟榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通过部落风情和实景演出让人们了解海南的少数民族。，海南保亭房子

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