摘要:保亭买房,阳台窗户漏水物业不会管,但可以申请有偿服务。不过在保亭县买房的时候开发商都有5年房屋维修时间,如果再此期间阳台窗户漏水是属于开发商管。如果是公共区域的阳台漏水物业会管...
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阳台窗户漏水物业管吗 保亭县房产,保亭不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。
阳台窗户漏水物业不会管,但可以申请有偿服务。不过在保亭买房的时候开发商都有5年房屋维修时间,如果再此期间阳台窗户漏水是属于开发商管。如果是公共区域的阳台漏水物业会管,因为小区居民在保亭买房的时候都出了公共维修基金的。
阳台窗户下雨漏水怎么办先看看是那里漏水,是窗户漏水,还是窗户的顶面或、地下或者是两侧面漏水。要是窗户本身漏水,那就找做窗户的来修理一下就可以,要是当时装窗户的时候没有安好,渗漏的话,那就注意了。
检查窗户与墙体之间的接缝处,将原有的老化或破损的密封材料剔除,然后将基层处理干净平整顺直。对于窗户与墙体较大的缝隙处用发泡胶填满,内、外侧及窗框、窗扇压条必须打满胶密封起来。
对于渗漏比较严重的阳台,防水要重做一遍,尤其是顶面以及墙面的防水。也可以在墙面上方加挡水板,可以减轻雨水对窗户与墙体之间的填充层的冲击。维修的时候要选用好的密封材料,对所有的漏点进行认真封堵。
阳台窗户防水施工注意事项有哪些1、阳台位置的门窗需要确保密封性,对于阳台来说,密封性是很重要的,尤其是对于门窗而言,一定要确保其密封性,对于封闭式阳台来说,风雨来时,阳台区域的道防水关就是门窗了,门窗的质量尤其是密封性要求要达标,防水框的里外方向也一定不要出现错误。
2、阳台墙面防水层的高度厚度,一般来说,阳台区域防水涂料的涂刷高度不能低于30厘米,有放置洗衣机的地方则对涂料施工高度的要求更高一点。如果是外露阳台,为了强化防水作用,建议做到更高。厚度方面,防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5毫米厚。
3、阳台地面需有坡度,装修阳台的时候应该注意一下,如果是未封闭式的阳台,一定要确保地面有一定的坡度,未封闭的阳台遇到暴雨会大量进水,为避免雨水泛入室内,所以地面装修时要考虑水平倾斜度,保证水能流向排水孔,不能让水对着房间流。
4、安装排水顺畅的地漏,阳台安装一个排水通畅的地漏有时候是有必要的,在大雨天和台风天时,当雨量大于地漏的排水能力时,就有可能导致阳台地面形成积水,当水量太大时,就有可能漫过推拉门的防水框从而进入室内。因此,在选择阳台地漏的时候,好选择排水量较大、排水顺畅的地漏。
保亭楼盘排行
1、泰鑫花园: 均价15000元/㎡,泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道(与明珠桥交汇处旁),容积率2.5。
2、七仙河畔: 均价14000元/㎡,七仙河畔位于七仙河畔,开发商是保亭福乐家置业有限公司。
3、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店: 均价9985元/㎡,七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区,容积率0.18。
4、南国雨林: 均价价格待定元/㎡,南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口,医院配套有保亭县人民医院;
5、龙湾·雨林谷: 均价500万元/套起元/㎡,龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区,物业费9.8元/平米/月。
6、海南地恒花园: 均价8500元/㎡,海南地恒花园位于保亭县保兴西路,
7、桃源居御品: 均价价格待定元/㎡,桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居,生活配套有小明商店(860米)晓峰文具店(900米)鑫龙酒店(867米)。
8、壹山郡: 均价14500元/㎡,壹山郡位于壹山郡,开发商是海南保亭金欣房地产开发有限公司。
9、蓝城山语泉: 均价16000元/㎡,蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号,医院配套有保亭县人民医院、保亭县妇幼保健院、山东大学齐鲁医院海南分院;
10、庄园御景: 均价20000元/㎡,庄园御景位于保亭县保兴东路(庄园豪都二期后面) ,容积率2.0。
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海南房产咨询师