海南二手房秘笈：期房贷款可以办房产证吗

摘要：保亭房产，可以办。新房保亭县房产证一般由开发商统一办理，由开发商按照房管局的要求备齐保亭房地产开发证件，然后办理保亭县房产登记，由房管局对开发商所开发的保亭县房产进行测绘，并办理保亭县房产证。贷款购...

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期房贷款可以办房产证吗 海南保亭县房子，保亭是海南发展比较成熟的一个片区，保亭拥有稀缺优质自然资源

可以办。保亭县新房海南房产证一般由开发商统一办理，由开发商按照房管局的要求备齐保亭房地产开发证件，然后办理海南房产登记，由房管局对开发商所开发的海南房产进行测绘，并办理海南房产证。贷款购买的保亭房子银行会拿一份房屋他项权证，用来证明海南房产是在抵押状态，之后保亭县购房者就可以拿到海南房产证。

贷款保亭县买房海南房产证办理时间

1、大多数银行会在海南房产证下发后，由银行持该海南房产证到保亭房地产局办理抵押登记，并且在海南房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将海南房产证原件发还给贷款人。

2、不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。贷款人还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上是怎么写的，按照合同约定来走。

3、海南房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果你购买的现房或者海南二手房，应当在合同签订后三个月内办证。

没有海南房产证的风险

1、无法抵押：没有海南房产证的保亭房子从签约到过户的时间较长，如果保亭县购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套保亭房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

2、不能办理继承或赠与手续：房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

3、保亭房子被房主一房二卖：没有海南房产证的海南房产出现一房多卖的情况非常多，由于保亭房子没有海南房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

4、不能得到补偿：没有海南房产证的保亭房子一旦遭遇拆迁，保亭县购房者会因没有海南房产证而有可能得不到补偿。

海南保亭楼盘卖点：七仙岭温泉国家森林公园位于保亭黎族苗族自治县的东北边，面积约22平方公里，包括温泉区和森林区两部分，其魅力在于温泉、奇峰、民族风情和热带田园风光。七仙岭温泉国家森林公园主要分三个游览区域，第一区域是七仙岭国家公园体验之旅，另外两个区域分别为热带雨林猎奇之旅、探险登峰之旅。，海南新房。

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