月供还款日期能改吗

摘要：保亭房子，能改，但需要银行同意并与银行签订变更合同或补充协议才可以。因为月供还款日期是签署在贷款合同时，合同双方合意的结果，如果一方想改变还款日期，属于合同变更的范畴，这...

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月供还款日期能改吗 海南保亭房子，在保亭购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的保亭房价以及该小区保亭房价走势。。

能改，但需要银行同意并与银行签订变更合同或补充协议才可以。因为月供还款日期是签署在贷款合同时，合同双方合意的结果，如果一方想改变还款日期，属于合同变更的范畴，这时，需要双方另行协商一致并按协商后的日期执行。

1、等额本金：

这种还款方式是将全部的本金分摊到每个月，同时加上上一还款日至本次还款日之间的利息。所以，这种还款方式，初期的还贷压力大，但随着时间推移，还款压力会逐渐减少。它的在于同等条件，偿还的总利息远少于等额本息。因此，这种还款方式比较适合收入高且还贷压力不是很大的人群。

2、等额本息：

等额本息是将贷款的全部本金和全部利息相加，然后根据还款期限，平均分摊到每个月中。每个月，还贷人缴纳给银行固定的金额。因为前期主要是先还利息，后还本金，所以提前还贷的意义不大。总的利息比等额本金高上不少。主要适合收入相对稳定，但是前期经济状况不是很好的家庭或个人。

3、按季按月还息

按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动的人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还贷款利息和本金的还款方法。对小企业或者个体经营者，来说可以减轻还款压力。

4、双周供：

双周的还贷方式，缩短了还款的周期，一个月一次变成一个月两次，这样带来的影响就是本金减少的速度变快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息。这种还款方式，也只适合工作收入稳定，经济条件较好的海南购房者。

5、提前还贷：

关于提前还贷，海南购房者一定要结合个人的情况，慎重选择。一个的基本的原则是，如果有其他稳定安全合法的渠道，收益过贷款利率，是可以不着急提前还贷的。当然其他诸如等额本金比等额本息适合提前还贷，还有个人的工作性质、还款人的性格等等也是影响是否应该提前还贷。

6、公积金转账还贷：

在申请海南购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，大程度地降低每月公积金还款额;大程度地缩短商业贷款的年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

保亭买房优势：保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。，海南房价

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