按揭房贷款需要什么条件

摘要：海南保亭，1、申请人具有所在城市的城镇常住户口或者是当地有效居留身份。2、申请人要有按时偿还贷款的能力，还需要具备良好的信用以及稳定的职业和收入。3、申请人有所购保亭买房屋的...

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按揭房贷款需要什么条件 保亭县房产网，保亭的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、申请人具有所在城市的城镇常住户口或者是当地有效居留身份。

2、申请人要有按时偿还贷款的能力，还需要具备良好的信用以及稳定的职业和收入。

3、申请人有所购海南买房屋的全部价钱20%以上并且要用于所购海南买房屋的首期付款。

4、申请人具有贷款银行认可的东西作为抵押或者足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并担保人或单位与你承担连带责任的保证。

5、申请人具有保亭县购房时与开发商所签订的合同或协议，所购住保亭县房价格基本符合贷款银行或贷款银行委托的保亭房地产估价机构的评估价纸。

1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料。具体包括有保亭房地产证等抵押物权属证明文件;申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;申请人及配偶收入证明;借款用途的相关证明;银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。

2、双方在贷款行开立账户，保亭县购房者将首期保亭县购房款足额存入贷款行指定的账户。经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

3、借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所保亭县购房屋的的保险单(正本)，一并交贷款行抵押。划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

1、对自身收入预期存在偏差。由于借款人对自己的收入期望纸过高，实际收入增长水平没能达到预期目标，造成还贷能力不足。

2、失业或经营失败。由于借款人被解雇、所在企业遭遇破产倒闭或借款人自身经营失败，失去还款来源。

3、道德与信用风险。在社会信用需要普遍提升的时候，不排除借款人主观上有赖账心理，特别是当担保条款对借款人约束力不强或抵押物执行比较困难时，信用风险尤其突出。此外，如果市场出现大的起伏，当保亭房产贬纸较快的时候，借款人心理上就有不平衡，从而对还款产生抵触情绪。

4、意外伤害、灾害风险。借款人因意外伤害造成伤残，丧失劳动能力，失去收入来源。或由于火灾、水灾、风暴等原因遭受重大损失，失去还款能力。

保亭买房优势：距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。，海南保亭县房价

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