摘要:海南保亭县楼盘,首套房抵押贷款做二套房首付有风险,不过风险不大,只要正常还款,没有逾期就可以申请,还有就是银行流水需要覆盖抵押贷款,收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供,...
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首套房抵押贷款做二套房首付有风险吗 保亭县房产信息网,保亭房价不管是涨还是跌,有保亭买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
首套房抵押贷款做二套房首付有风险,不过风险不大,只要正常还款,没有逾期就可以申请,还有就是银行流水需要覆盖抵押贷款,收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供,如果首套房是全款拿去作抵押的话在买二套房是按照手套房的按揭标准来办理的。
保亭买房贷款流程是什么1、提交按揭贷款申请:如果保亭县购房者是买保亭县新房的话,大多数保亭县新房的销售处都有合作银行在现场,保亭县购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款,也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,填写《按揭贷款申请书》,提交银行,等待审查。
2、等待银行审查结果:等待银行审查结果这一个步骤对于保亭县购房者来说只要配合好就可以了,一般在保亭县购房者在提交好申请书之后,银行会对保亭县购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查,如果审查没有合格,银行拒绝发放贷款,保亭县购房者就得另找出路了,很有可能绝大部分的人会找不到资金源,最终不得不放弃保亭买房。
3、签订贷款合同:审核通过之后,保亭县购房者需要和银行签订贷款合同,签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。然后,保亭县购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知保亭县购房者拿材料,去房管局做抵押。
4、等待银行放款:办理完以上手续之后,保亭县购房者就耐心等待银行放款就可以了,等待房款也是一个漫长的过程,也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件保亭房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。
保亭楼盘排行
1、壹山郡: 均价14500元/㎡,壹山郡位于保亭县响水镇,周边餐饮有雅阁食店(2公里)好客大排档(1.5公里)金豪酒家(1.2公里)金龙酒家(1.4公里)金缘休闲咖啡厅(2公里)。
2、龙湾·雨林谷: 均价500万元/套起元/㎡,龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区,生活配套有七仙瑶池康年温泉度假酒店(752米)保亭市场(6公里)工商银行(4公里)君瑭酒店(100米)。
3、金祥·万卷山: 均价价格待定元/㎡,金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道,周边娱乐有菠萝岛休闲农庄(2.13公里)金洲商务量贩KTV(310米)。
4、桃源居御品: 均价价格待定元/㎡,桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居,生活配套有小明商店(860米)晓峰文具店(900米)鑫龙酒店(867米)。
5、那香山: 均价45000元/㎡,那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ,物业公司是北京凯莱物业管理有限公司。
6、七仙伴月: 均价暂无元/㎡,七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓,
7、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店: 均价9985元/㎡,七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区,容积率0.18。
8、庄园御景: 均价20000元/㎡,庄园御景位于保亭县保兴东路(庄园豪都二期后面) ,产权年限70年。
9、保亭椰之郡: 均价暂无元/㎡,项目地址:海南省保亭g224国道242公里处椰之郡。
10、双大·野奢世界: 均价价格待定元/㎡,双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ,绿化率50%。
想在海南保亭买房,特别是兼顾投资需求的群体,保亭未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。
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海南房产咨询师