验房所需工具？验房一般程序？

摘要：保亭新房，有很多验房的注意事项是需要大家谨慎了解清楚的，如果实在是不知道怎么样验房，那么大家可以多多了解验房所需工具以及验房一般程序，临时学习一些常见的预防技巧，那么也许...

购房V信：180⒏9⒏284⒎0

验房所需工具？验房一般程序？ 海南保亭二手房，保亭买房前你对房子了解多少？保亭买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为保亭买房到底纸不纸呢？

有很多验房的注意事项是需要大家谨慎了解清楚的，如果实在是不知道怎么样验房，那么大家可以多多了解验房所需工具以及验房一般程序，临时学习一些常见的预防技巧，那么也许在以后找保亭县房子时，会有更大的帮助。当然不管选择哪些验房的方法，如果觉得自己验房质量不过关，可以选择专业的验房公司和机构。

验房所需工具？

1、榔头

在新建房屋主体结构验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。

2、手电

手电主要是用来检验墙壁是否平直、有无凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

3、打火机

验房时，一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

操作方式：用打火机将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。如果可以，就说明排烟通道没问题。

4、卷尺

卷尺可以在五金店购买，通常为5米长。用于测量房间的开间进深大小、房间各部位的尺寸是否与保亭购房合同中平面图相一致。这样测量基本可以算出套内面积与面积误差比，如果面积误差比在3％以内，算合格。

验房一般程序？

1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，醉好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向保亭购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2、保亭购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3、验房。保亭购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由保亭购房者验房。

4、保亭购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给保亭购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权，所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准。外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由保亭购房者来行使了。当然，风险也从此时由保亭购房者来承担了。

上面的内容就是验房所需工具以及验房一般程序，希望能够为大家提供有用的帮助，提高验房的效率。其实现在很多验房的公司都能够发挥非常稳定的效率，而且能减少各种验房的风险。所以大家如果想要验保亭县房子的话，可以多多关注这些专业的验房公司。另外如果想要发现潜在的问题，那么验房公司也是有非常好的帮助。

海南保亭县房地产。。。海南保亭买房优势：七仙岭温泉国家森林公园位于保亭黎族苗族自治县的东北边，面积约22平方公里，包括温泉区和森林区两部分，其魅力在于温泉、奇峰、民族风情和热带田园风光。七仙岭温泉国家森林公园主要分三个游览区域，第一区域是七仙岭国家公园体验之旅，另外两个区域分别为热带雨林猎奇之旅、探险登峰之旅。

打折微信：18089828470