组合贷款规则有哪些，组合贷款办理流程是怎样

摘要：保亭买房，现在有很多的朋友在海南买房的时候，都会选择贷款海南买房，这样就不会有那么大的压力，但是贷款海南买房也是有很多种方法的，例如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等等，但是大家在办理...

组合贷款规则有哪些，组合贷款办理流程是怎样 海南保亭县房产，海南保亭，风景优美，空气新鲜，海南保亭有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现在有很多的朋友在保亭县买房的时候，都会选择贷款保亭县买房，这样就不会有那么大的压力，但是贷款保亭县买房也是有很多种方法的，例如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等等，但是大家在办理组合贷款的时候，会发现有的人申请贷款很快就批下来了，还能享受一定的利率优惠，有的人就一直拖着，贷款一直下不来。这些都是为什么呢？下面跟小编一起来了解组合贷款规则有哪些？组合贷款办理流程是怎样？

组合贷款规则有哪些

组合贷款是保亭县购房人由于资金有限，无法全部用公积金贷款，需要额外申请部分商业贷款，也就是通过组合贷款的方式保亭县买房。但是，部分银行会要求，公积金贷款和商业贷款要在同一家银行办理，不能跨行组合。

银行的理由就是，公积金贷款需要到住房公积金中心指定的银行办理，同时要将房屋抵押给这个银行。另外，办理商贷的时候也需要抵押给贷款银行，同一套保亭房子不能同时抵押给两家银行。

因此，出于风险的考虑，很多地方的银行都规定，组合贷款中商业贷款和公积金贷款要在同一家银行办理。

组合贷款办理流程是怎样

一、借款人提出借款申请

借款人需要拿好自己的保亭县二手房买卖合同和保亭房产证复印件、身份证、住房公积金卡到银行申请住房公积金贷款（若夫妻双方使用公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

二、审核

贷款对借款人的贷款条件、贷款额度和贷款期限进行审批。

三、到贷款银行签订借款合同

四、产权部门办理贷款担保手续

办理组合贷款两种担保方式：

①借款人可用自有、共有或第三人保亭房产进行抵押

保亭县购房者想要办理保亭房产抵押，需要持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

②用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

五、银行办理住房抵押保险手续

借款人将借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

六、签订还款协议

七、银行划款

以上就是关于组合贷款规则有哪些？组合贷款办理流程是怎样的相关内容了，大家在保亭县买房的时候，可以优先挑选那个能够使用公积金贷款或者组合贷款的楼盘，在这些里面挑选自己心仪的保亭房子。同时，也可以咨询售楼部，与其合作的贷款银行的有哪些贷款优惠。一般和开发商合作的，商业贷款办理的周期都比较快。

保亭买房优势：七仙岭温泉国家森林公园位于保亭黎族苗族自治县的东北边，面积约22平方公里，包括温泉区和森林区两部分，其魅力在于温泉、奇峰、民族风情和热带田园风光。七仙岭温泉国家森林公园主要分三个游览区域，第一区域是七仙岭国家公园体验之旅，另外两个区域分别为热带雨林猎奇之旅、探险登峰之旅。，海南房产网