存量保亭县房屋买卖合同是啥？存量房和海南商品房的区别有哪些？

摘要：海南保亭县购房，现在很多人都喜欢买商品房，但是无奈的是，现在商品房的价格实在是太高了，如果能够买到合适的商品房，恐怕也需要付出很多的精力。除了商品房之外，大家可能在市场还会看到...

存量保亭县房屋买卖合同是啥？存量房和海南商品房的区别有哪些？ 保亭二手房，能用有限的钱，在保亭买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，保亭买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

现在很多人都喜欢买商品房，但是无奈的是，现在商品房的价格实在是太高了，如果能够买到合适的商品房，恐怕也需要付出很多的精力。除了商品房之外，大家可能在市场还会看到许多其余类型的保亭县房子，例如存量房，那么，存量房屋买卖合同是啥？存量房和商品房的区别有哪些？不妨看看文章。

存量房屋买卖合同是啥？

1、存量房买卖合同就是买卖存量房的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的保亭县二手房，即通常所讲的“库存待售”的保亭房产。

2、为明确存量房屋买卖交易中双方当事人的权利和义务，规范中介行为，增强交易的透明度，北京市建设委员会和北京市工商管理局在《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》、《商品房认购书》推行使用后，经过深入调研，拟定了《北京市存量房屋买卖合同》的征求意见稿。

3、网上签约的合同信息和权属登记信息系统及地税部门纳税信息建立数据共享机制，买卖双方可持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及相关材料到地税部门交纳税费，不再提供纸质的合同文本；

4、房屋权属登记受理时权属登记部门可直接调用网上签约信息和转移登记的申请信息，存量房转移登记和抵押登记的办理，自受理之日起十个工作日内完成。

存量房和商品房的区别有哪些？

1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指海南房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的保亭县二手房，即通常所讲的“库存待售”的保亭房产。

2、存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的海南房地产交易办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

3、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的海南房地产开发公司（包括外商企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

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海南楼盘卖点：保亭船形屋是黎族醉为典型的建筑，流行于海南的黎族聚居区，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留醉完整的县城，在保城，你会看到其他市县看不到的尖顶建筑，外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾，行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。，海南保亭县买房。