保亭买房选择组合贷款划算吗

摘要：保亭县养老，组合贷款是一种结合公积金和商业贷款的办法，既能够满足对额度的要求，同时也可以享受到公积金贷款的超低利率，在降低海南购房成本的同时可以更好的满足海南购房者的需求，所以选择...

保亭买房选择组合贷款划算吗 保亭房产网，保亭不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

组合贷款是一种结合公积金和商业贷款的办法，既能够满足对额度的要求，同时也可以享受到公积金贷款的超低利率，在降低海南购房成本的同时可以更好的满足海南购房者的需求，所以选择组合贷款是比较划算的，但是组合贷款的审批手续和要求也是醉严格的。

想要申请组合贷款，海南购房者首先需要确定保亭房产的卖家支不支持组合贷款的付款方式。

办理组合贷款海南购房者需要满足这些条件：在当地缴存了住房公积金，且满足缴存年限及缴存金额；有稳定的职业与收入，且银行信用良好，并具备偿还贷款本息的能力；满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。

组合贷款只适合连续足额缴存公积金的海南购房者，因为此项贷款中涉及到公积金贷款，所以对适用对象有一定的限制。

大多数银行要求申请组合贷款的借款人，设定贷款期限时，商业贷款与公积金贷款期限必须一致，因为这样银行才好处理抵押物。

申请了组合贷款的客户，若想提前还款，那么醉好先还商业贷款，因为此项贷款的利率比公积金贷款利率高，这样可以节省贷款成本。

办理的银行必须由公积金管理中心指定，使得海南购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。

因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款，所以需要进行两遍审核程序，而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款，这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长，造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低，而且在贷款办理的费用方面，由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费，所以和商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。

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