海南验房程序是什么

摘要：海南保亭房产，1、检查开发商手续保亭购房者在到达和开发商约定的验房地点时，需要先检查开发商的手续是否齐全。主要看开发商的五证是否齐全，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》...

验房程序是什么 海南保亭购房，保亭什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

保亭购房者在到达和开发商约定的验房地点时，需要先检查开发商的手续是否齐全。主要看开发商的五证是否齐全，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《保亭县房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。根据相关规定，五证齐全的保亭房子开发商才能交付给保亭购房者。

2、检查房屋质量

手续确认无误之后，保亭购房者就可以进入房屋内部进行验房了，在验收房屋的过程中如果发现问题，一定要及时反馈给开发商，协商处理。

3、办理收房手续

如果验房后保亭购房者没有发现房屋有什么问题，那么就可以去办理收房手续了，办理收房手续的时候需要保亭购房者交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等，手续办理完之后，保亭购房者就可以拿到钥匙了。

保亭县新房验收时需要注意什么?

1、先验房后签文件

有些开发商在交房时会让保亭购房者先签验收文件才能进行验房，其实这样的顺序是错误的，正常的交房程序是先验房，确定保亭房子没什么问题后交钱，醉后签署相关文件。对于这样的情况保亭购房者应该及时拒绝，以防后面发现问题后，开发商也能轻而易举的把问题抛回给买家自己解决，责任大大减少了。

2、和开发商共同验收保亭县新房

在进入房屋内部对房屋进行验收的时候，保亭购房者应该和开发商共同验收保亭县新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他保亭购房合同中约定的项目是否符合要求。

房屋验收其实也是有技巧的，保亭购房者在接到开发商的验收通知的时候就应该提前验房所需要的相关工具，并且对验收房屋的流程有个大致的了解，一般来说，在验房的时候会有很多人，现场也会很混乱，保亭购房者一定要有自己的条理才行。

保亭优质楼盘推荐

1、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路，物业费3.00元/平米/月。

2、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，绿化率45%。

3、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，

4、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，周边餐饮有小二火锅(1000米)东北饺子馆(2公里)吉祥餐厅(2公里)欣欣饭店(3公里)呀诺达景区自助餐厅(100米)。

5、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，容积率0.15。

6、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡。

7、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，

8、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，物业费2.5元/平米/月。

9、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，楼盘特点，温泉文化、温泉经济与房地产开发结合起来，将温泉引入小区，大家在小区内就能享受到天然温泉给您带来的舒适感受。。

10、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，

保亭独占优越自然资源的环境下，保亭是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。