保亭县新房——物业费不包括哪些费用？物业费太高怎么办？，

摘要：海南保亭县买房，保亭县房子对于我们每个人来说都是很重要的，即便是没有属于自己的保亭县房子住也是需要租房住的，但是大家都希望可以拥有一套属于自己的房屋，因此在海南买房这件事上每个人都是很关心的。...

物业费不包括哪些费用？物业费太高怎么办？， 海南保亭买房，保亭城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南保亭买房。

海南房子对于我们每个人来说都是很重要的，即便是没有属于自己的海南房子住也是需要租房住的，但是大家都希望可以拥有一套属于自己的房屋，因此在海南买房这件事上每个人都是很关心的。保亭县购房者在海南买房的时候支付了很大一笔费用，因此在房屋交付之后对于物业费是存在疑问的，那么物业费不包括哪些费用？物业费太高怎么办？

物业费不包括哪些费用？

并不是说和海南房子一切有关的东西都是有物业费包含在内的，物业费也是有不包含的东西，比如说我们家里的电灯或者电路坏了，这些业务是不归物业管理的，业主需要另外去请人来进行维修，这笔费用需要自己支付，还有就是如果房屋出现漏水的情况，物业是有责任和义务帮我们反馈这些问题的，但是没有义务维修我们的房屋。因此可以总结出来，对于房屋入户门以内的东西损坏或者出现问题的话，这是不归物业费所管辖的范围。

物业费太高怎么办？

1、降低收费标准

很多业主都认为自己的小区存在物业费收费过高的情况，但是对于物业费的收费标准不是由物业公司或者业主来决定的。当业主觉得物业公司收费不合理的时候，可以成立业主委员会，以委员会的名义要求物业公司出具收费许可证和收费明细，如果发现物业收费存在违法的情况，业主委员会可以向房管所反映。在经过全体业主半数以上的住户同意之后，并且在法律规定价格范围之内，业主是可以和物业公司重新商定物业费用的。

2、提高物业水平

如果业主对于小区物业的服务范围没有达到物业收费标准的话，在有业主委员会的情况下，可以和物业公司进行商议，要求提高服务水平。物业的服务水平包括了大门安保人员是否负责、物业电话是否空置、小区卫生情况、公共设施维修是否及时、工作人员的态度以及消防通道是否堵塞等等。

3、更换物业公司

如果业主发现物业收费太高，而且物业服务又很不满意的话，在业主委员会和物业公司协商不能处理的情况下，业主委员会是可以要求更换物业公司的，但是对于更换物业公司的提议需要具备相关的证据，也就是需要有证据能证明物业收费过高或者物业公司服务不到位。

以上就是关于物业费不包括哪些费用，以及物业费太高怎么办的相关内容，物业管理人员和小区的业主是长时间朝夕相处的，因此不管是哪一方的态度都不能过于恶劣，在业主提出意见的时候醉好是已经具备了相关的证据，这样自己才有理由站住脚，当我们协商不能解决的时候，业主就只能通过法律途径来保护自己的合法权益了。

保亭楼盘排行

1、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，

2、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，物业费2元/平米/月。

3、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，物业公司是海南天和物业服务有限公司。

4、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，

5、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓。

6、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，物业公司是海南众神物业有限公司。

7、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，物业公司是北京凯莱物业管理有限公司。

8、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，生活配套有业主菜地、3200平米商业街（包含餐厅、超市、业主会所等）。

9、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，产权年限70年。

10、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，物业公司是保亭创基物业服务有限公司。

保亭独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来保亭在二手房市场的表现极佳。