【海南保亭买房】什么情况下要交豪宅税？海南买房要准备哪些费用

摘要：保亭楼盘，虽然说对于大部分的海南购房者来说，购买一套普通住宅已经是非常奢侈的一件事情了，但是对于有钱人来说，保亭买海南房子通常购买的都是豪宅，在大多数人的眼中，像别墅之类的海南房子就属于...

什么情况下要交豪宅税？海南买房要准备哪些费用 保亭房子，保亭是海南发展比较成熟的一个片区，保亭拥有稀缺优质自然资源

虽然说对于大部分的保亭县购房者来说，购买一套普通住宅已经是非常奢侈的一件事情了，但是对于有钱人来说，保亭买海南房子通常购买的都是豪宅，在大多数人的眼中，像别墅之类的海南房子就属于豪宅，其实豪宅包括的范围更广一些，购买普通住宅跟购买豪宅是不一样的，今天小编就来讲讲，什么情况下要交豪宅税？保亭买房要准备哪些费用呢？

什么情况下要交豪宅税？

豪宅税是针对豪宅交易才需要交的一种税费，所以大家首先要搞清楚的是豪宅的含义，豪宅是指比高档住宅质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。豪宅通常是具有不可取代的区位优势，得天独厚的资源，人文价纸不可复制等优势，但如果提到豪宅税的话，其实一些看起来没那么奢华的海南房子也是要征收豪宅税的，不同的地方豪宅的划分也都有一定差异，其中有些城市将超过140平米的海南房子都算作豪宅税的征收范围。

保亭买房要准备哪些费用？

1、契税

通常购买普通住宅需要交纳的就是契税了，并且保亭县购房契税也是有优惠政策可以享受的，契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。如果保亭县购房者是购买首套房的话，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。当然这还需要根据保亭县购房者购买的房屋面积来看，其中费普通住宅指的就是140平米以下的海南房子。

2、房屋维修基金

有些保亭县购房者可能都没有听说过房屋维修基金这回事，直到买了海南房子让交之后才清楚这笔费用的存在，原来房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。不过针对这笔费用的交纳，不同的地方规定也有差别，以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元，总之这笔费用也不小。

3、物业管理费

物业管理费这笔费用如果要算完全的话，就更是一个大的数目了，要知道我们住在海南房子里面一天，那就要交一天的物业管理费，目前大多数的小区都是一个季度或者是一年交一次物业费的多。普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，房屋面积越大的话，需要交的物业费就越多。

对于保亭县购房新手来说，保亭买海南房子要交哪些税是一个大难题，常常听说保亭买海南房子要交很多的税，虽然听到的税目有很多，但不同的保亭县购房者购保亭买海南房子的情况不一样，所需要交纳的税款就不一样，以上就是关于什么情况下要交豪宅税以及保亭买房要准备哪些费用的介绍了。

来源：网络

保亭楼盘排行

1、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，容积率8.19。

2、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，容积率2.0。

3、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，周边商场有七仙广场(1公里)。

4、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于伊甸嘉园，开发商是海南惠山实业有限公司。

5、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，楼盘卖点，三道花园紧邻国家两个5A级景区，地处北纬18度的热带雨林，三亚后花园。。

6、蓝城山语泉： 均价16000元/㎡，蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号，医院配套有保亭县人民医院、保亭县妇幼保健院、山东大学齐鲁医院海南分院；

7、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，位于保亭西环路与金垦路交界处。

8、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，周边商场有七仙广场(5公里)。

9、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，物业费2.5元/平米/月。

10、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），物业公司是保亭泰鑫物业服务有限公司。

保亭休闲度假：保亭依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。