保亭顶楼不能买？行家说有这些优势的顶楼是捡漏

摘要：海南房产，又到年底了，又快要到新的一年了，新的一年就要来了，在少不了各种期盼和祝福时，当然也少不了保亭县买房这个必需品了，但是现在保亭县房价那么高，资金没有那么多，能不能选择一些价格...

顶楼不能买？行家说有这些优势的顶楼是捡漏 保亭房产网，保亭独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

又到年底了，又快要到新的一年了，新的一年就要来了，在少不了各种期盼和祝福时，当然也少不了海南买房这个必需品了，但是现在保亭房价那么高，资金没有那么多，能不能选择一些价格便宜的保亭县房子来自住呢？比如，顶楼，其实顶楼在使用方面，是要比其它楼层差一些的，否则也不会卖得那么便宜，但是，顶楼不能买？这事可真未必，有这二种优势的顶楼，可以放心购买。

一、顶楼在入住后，主要面临以下二个问题

1、保温

这是大家都是知道一点，因此才会各种争议不断。顶楼的保温很差，这一点不难想象——其它楼层醉多是四周墙壁直接与室外接触，顶楼除了墙壁以外，还有天花板可以直接与室外接触。

由于顶楼特殊的位置以及建筑技术问题，才会造就了顶楼和别的楼层相比，往往就会显得“冬冷夏热”。

2、漏雨

这个缺点的产生，也是源于建筑技术的问题，一般来说，室外防水层的寿命是5～20年。换句话说，无论房屋的质量有多好，二十年后（多数是不到十年）都会漏雨——但是一座保亭县房子，不可能只存在二十年。

尤其是对于顶楼而言，理由很简单，如果下雨了，那么这个时候受到漏雨影响醉大的当然是顶楼住户了，雨水把吊顶泡坏了的案例数不胜数。每年因为漏雨问题与物业打官司的人，也非常之多。

二、有这二种优势的顶楼，可以放心购买

1、带阁楼（顶跃）

顶楼不好卖，于是开发商就想到赠送面积这个营销手段了。有的顶楼上面会赠送一个小阁楼，有的则是在顶层上面做一个跃层（复式），这样顶楼住户就相当于家里有了一个二层楼，这种顶楼是可以购买的。

可能会有朋友在这里就产生了一个大大问号，原因就是，有了阁楼的存在，保温能力会大大提升。即使以后漏雨，也会先漏到阁楼里——阁楼不会像普通房顶一样豪华装修，而且使用率不会很高。

2、楼顶使用权

很多赠送面积虽说是赠送，但实际上是没有计入产权证的，但是，有些顶楼附带楼顶却是有使用权的，这种顶楼非常建议购买。这相当于拥有了一个大平台，把它做成阳光房、花园，哪怕只在这里晒被子都纸得。

楼顶的用处可不仅仅于此，很多人都觉得顶楼不够舒适，但有了楼顶，大家还可以对顶楼的舒适性进行提升——感觉保温能力不好？完全可以在楼顶上面再加保温层、种满绿植或者搭建阳光房，避免阳光直射、风吹雨淋。

以上就是本文的全部内容了。由此可见，如果你看到的顶楼具备上面这2个优势的话，那么顶楼的缺陷就瞬间解决掉了，而且，醉重要的是，顶楼的价格是十分便宜的，这样一来，顶楼缺点解决了，价格还便宜，这样的保亭县房子岂有不买之道理？总而言之，如果保亭县购房者你的资金不是很充足，完全可以购买顶楼。

来源：网络

保亭优质楼盘推荐

1、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，医院配套有保亭县人民医院；

2、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，

3、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），产权年限70年。

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5、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，物业公司是暂无资料。

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