海南楼盘秘籍——在农村宅基地上建房要办什么手续

摘要：海南保亭县，1、村一级审议：首先需要向自己所在的村委会递交书面的申请材料。一般情况下，村委会会集中时间段对村里的申请材料审议。2、乡镇国土资源单位初审：审议过后正常情况下会...

在农村宅基地上建房要办什么手续 海南保亭县房地产，保亭买房前你对房子了解多少？保亭买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为保亭买房到底纸不纸呢？

1、村一级审议：首先需要向自己所在的村委会递交书面的申请材料。一般情况下，村委会会集中时间段对村里的申请材料审议。

2、乡镇国土资源单位初审：审议过后正常情况下会布告给村民，如果其他人没有意见，村委会就会上报给乡镇一级的国土资源单位做审核。按规矩，国土资源单位会调查村民意见，审查建房打算占用的土地。

3、填写申请表：如果乡镇一级的审核没有什么问题，国土资源单位会给你发一个住宅宅基地建设的申请表，交由你填写。

4、村委会认证：填写完的申请表需要交给村委会，村委会会对你的住宅占用宅基地和家庭情况做一个简单的认证，认证的有效性体现在加盖的村委会公章和审核责任人的签字上。有了这个认证才能做下一步的事情。

5、乡镇人民政府审核：村委会会将认证过的申请递交给乡镇人民政府审核，乡镇人民政府会对建房用地的范围做好确认和规划。

6、县国土资源单位审核：乡镇人民政府会将确认好的规划材料递交给县一级的国土资源单位审核，如果审核没过会打回去。

7、县人民政府审核：县国土资源单位的审核通过后会上报给县人民政府审核，如果县人民政府通过审核，县一级的国土资源局会给你《建设用地批准书》。

8、放样：有了《建设用地批准书》国土资源单位和乡镇人民政府会到实地划定建设用地范围，并填写《放样记录卡》，放样后你才能开始实际的盖房行动。

在农村宅基地建房要办的证件

1、在农村宅基地建房的基本条件是要有宅基地，在宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。

2、在老宅基地上建房的，首先需要向村里申请，村里再逐级上报，然后会复核宅基地面积及是否符合条件。审查过后，就会发《农村房屋建设施工许可证》，接着就可施工建房了。

3、如果没有老宅基地，要申请的，特别是要占用耕地的，村里审批上报后，规划部门办理《乡村建设规划许可证》，还得到国土部门办理《村镇建设用地许可证》，然后再办理施工许可证。

4、村民住宅建成后，国土部门会到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发《集体土地使用证书》，然后村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋产权所有权证，以后农村也都会办成《不动产权证》。

保亭楼盘排行

1、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，产权年限70年。

2、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，物业公司是。

3、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，绿化率40%。

4、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，绿化率45%。

5、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，周边餐饮有业主餐厅、业主巴士站、陶艺馆、天天超市、鼎鼎香火锅餐厅。

6、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，

7、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区，绿化率80%。

8、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，绿化率56.2%。

9、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，周边餐饮有小二火锅(1000米)东北饺子馆(2公里)吉祥餐厅(2公里)欣欣饭店(3公里)呀诺达景区自助餐厅(100米)。

10、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，周边娱乐有保亭雅布伦田园休闲山庄(407米)。

保亭休闲度假：保亭依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。