如何避开六大买房雷区：买房注意事项

摘要：保亭房地产，保亭县买房可是件大事，一个不小心就可能会吃亏，那么有哪些保亭县买房雷区是可以避免的呢?接下来就带大家一起去看看保亭县买房注意事项有哪些。一、不要以城市功能去判断配套成熟与否现在城...

如何避开六大买房雷区：买房注意事项 海南保亭县二手房，海南岛保亭的房子都是无价的，保亭的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

保亭县买房可是件大事，一个不小心就可能会吃亏，那么有哪些保亭县买房雷区是可以避免的呢?接下来就带大家一起去看看保亭县买房注意事项有哪些。

一、不要以城市功能去判断配套成熟与否

现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与保亭县买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了海南房价，所以保亭县买房远离一些噱头式功能区更好一点。

二、不要以地价判断地段

判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住保亭县买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

三、谨慎认识赠送的所谓附加纸

为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。

再比如买屋送修，保亭县买房送家具，送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进海南房价，因此保亭县买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就海南房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。

四、不要贪便宜 便宜确实没好货

保亭县买房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。

再就是那些早期出让地块上现在开发的项目，更应注意其营销说法与折扣方式，这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商，其背景具备囤地可能，则可以大胆买入，但有些小开发商的项目，是因为多次辗转才获得现在上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。

五、醉好不要参与卡式销售项目

如果每个保亭县买房人都能够理性认真地对待保亭县买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。醉为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。

六、不要轻信宣传图识与口头承诺

由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，独立思考。

保亭优质楼盘推荐

1、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，物业费1.30元/平米/月。

2、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，

3、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口。

4、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区，产权年限70年。

5、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），周边商场有幸福超市(七仙大道)(580米)万家惠超市(团结北路)(1公里)豪都超市(520米)。

6、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，周边餐饮有小伟酒家(168米)东北饺子馆(202米)如意酒家(208米)小二火锅(250米)。

7、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，生活配套有业主菜地、3200平米商业街（包含餐厅、超市、业主会所等）。

8、博雅山泉： 均价8000元/㎡，项目地址：保亭七仙大道汽车总站往东300米方向。

9、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，

10、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，周边娱乐有979797。

保亭独占优越自然资源的环境下，保亭是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。