保亭县二手房过户费如何计算，70万保亭县房子过户费多少

摘要：保亭县养老，其实在二手房交易的过程中，有一些重要的步骤需要考虑清楚，如果没有做好充分准备，交易过程中可能会出现纠纷。大家可以多关心70万的二手房过户费以及海南房产证过户可以写几...

保亭县二手房过户费如何计算，70万保亭县房子过户费多少 保亭县房产网，越来越多内地人来海南保亭买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

其实在海南二手房交易的过程中，有一些重要的步骤需要考虑清楚，如果没有做好充分准备，交易过程中可能会出现纠纷。大家可以多关心70万的海南二手房过户费以及保亭房产证过户可以写几个名字，掌握不同的过户注意事项，同时也不能够忽略正确的步骤，这样才能让自己在保亭房产交易时更加轻松。

70万的海南二手房过户费

海南二手房过户的费用款项主要就是契税、营业税，个人所得税以及印花税、土地增纸费。

1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％。

2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，保亭房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6％；保亭房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。

3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；保亭房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56％；保亭房产证年限两年以上：无需缴纳。

4、个人所得税：缴纳人：卖方；保亭房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；保亭房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1％。

5、印花税：缴纳人：买卖双方；不论保亭房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05％。

6、测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1．36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

保亭房产证过户可以写几个名字

保亭房产证可以只写一个人的名字，如果是多人共同出资购买也可以写多个人的名字。事实上保亭房产证上加名字是有限制的。区别在于只写一个人的名字属于个人所有，而多个名字则属于共同所有。共有所有的形式可以分为共同共有和按份共有。共同共有主要是指保亭房产证上的所有产权人，每人一份共同共同拥有有此保亭县房子的产权。而按份共有则是根据每个人的份额来计算，按具体百分比来划分保亭县房子的产权。

如果是夫妻海南购房，在婚后由二人共同出资购买的话，保亭房产证上写谁的名字可以双方协商，可以写其中一方的名字，也可以写双方的名字，甚至可以加上子女的名字也未尝不可。如果是婚后的共同财产，这种情况下即便只写其中某一人的名字，保亭房产在进行出售或产权变更时，没有另外一方的认可也是不能达成的。

上面的介绍是70万的海南二手房过户费以及保亭房产证过户可以写几个名字，很多人在过户的过程中都不了解过户事项，也不知道有哪些相关的办法，因此常常会遇到很多问题。大家可以多多分析过户的相关流程，也要分析一下每一种所需要的条件。另外也要看一下大概的费用，以免出现漏税的嫌疑。

保亭优质楼盘推荐

1、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路，绿化率2%。

2、蓝城山语泉： 均价16000元/㎡，位于海南保亭南二环路1号。

3、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，周边餐饮有东云饭店(1.5公里)影苑烧烤园(1.5公里)天艺茶都(1.3公里)黄流老鸭店(2公里)辉煌饭店(1.6公里)。

4、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，

5、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，楼盘卖点，桃源居御品地理位置优越，近市区的风情小镇，交通便利。社区内精雕细琢数十处养生配套，度假养生好去处。。

6、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，周边娱乐有菠萝岛休闲农庄(2.13公里)金洲商务量贩KTV(310米)。

7、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，医院配套有距北京301海南分院10分钟。；

8、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，

9、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于泰鑫花园，开发商是保亭原生泰房地产开发有限公司。

10、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，物业费1.2元/平米/月。

想在海南保亭买房，特别是兼顾touzi需求的群体，保亭未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。