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按揭房子如何二次贷款

编辑:臻房小汤日期:2020-03-29 09:05:27 浏览量(

摘要:保亭县楼盘,按揭房要进行二次贷款的话,客户可以带上个人身份证、居住证明(户口本、水电费缴费单等)、工作收入证明(工作证、银行流水等)、资产财力证明(大额存单、汽车行驶证等)...

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按揭房子如何二次贷款

按揭房要进行二次贷款的话,客户可以带上个人身份证、居住证明(户口本、水电费缴费单等)、工作收入证明(工作证、银行流水等)、资产财力证明(大额存单、汽车行驶证等),还有房屋产权证明这些资料去银行或正规贷款公司办理。

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不过若要去银行申办的话,大家就需要注意,部分银行是不支持二次抵押的,比如招商银行,就不接受二次抵押物,已经抵押的保亭县房产不能再次用来抵押申请贷款(具体以当地分行规定为准)。

按揭房办理二次抵押贷款的条件

1.房屋必须是现房,并且是市场发展潜力较大的住房或商业用房;

2.保亭县房产具有剩余价纸、产权明晰;

3.借款人有稳定的经济收入来源,具备足够的还款能力;

4.个人信用良好,没有欠息行为。

而大家需要注意,按揭房二次抵押贷款能够办到的额度一般是:房屋价纸×抵押率-原贷款本金余额。其中住房抵押的二次贷款抵押率通常不超过70%,商业用房二次贷款抵押率则一般不超过50%。

按揭房二次抵押贷款限额

1、贷款额度=房屋价纸*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价纸以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率醉高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率醉高不超过50%。

按揭房二次抵押贷款期限

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款醉长不超过5年,用于个人经营类贷款醉长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

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