【保亭县二手房】海南买房首付一般是多少？海南买房首付受什么影响？

摘要：海南保亭买房，由于现在能全款保亭买房的人还是少数的，一般都是选择贷款的，准备好首付，剩下的去贷款，但是要知道现在的保亭房价这么高，贷款也是没那么多的，所以首付还是要准备够才可以，但是...

海南买房首付一般是多少？海南买房首付受什么影响？ 海南保亭新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南保亭买房。

由于现在能全款海南买房的人还是少数的，一般都是选择贷款的，准备好首付，剩下的去贷款，但是要知道现在的保亭房价这么高，贷款也是没那么多的，所以首付还是要准备够才可以，但是很多人对于首付的了解不多，因此就会问海南买房首付一般是多少？海南买房首付受什么影响的知识，下面就跟随小编一起学习了解一下吧。

海南买房首付一般是多少？

1、贷款的海南买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成。二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

2、如果申请公积金贷款在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总保亭房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、另外在人民银行的政策框架和授予的权限内，银行会根据客户是首次保亭县购房或非首次保亭县购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，在一些地区，购买首套房或改善型自住房的优质客户，甚至可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。

海南买房首付受什么影响？

1、银行信贷政策规定的房屋首付比例。目前，银行信贷政策收紧，房贷申请速度缓慢，放款速度更是缓慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往优惠了。现在保亭县购房，在很多城市，面积在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是50~70%。三套房贷款可能被拒。海南二手房首付比例和海南新房一样。

2、其他影响因素。可以说，在首付比例的影响因素方面，银行信贷政策和楼市XG政策的规定是占了大半的，其他的影响因素就比较少。具体来说，能够影响首付额度的，还有保亭房价总额和个人征信等等。

3、选择合适的贷款方式，商贷和公积金贷款都有各自的优缺点，权衡利弊后选择醉适合自己情况的即可。如果有提前还款的需求，可以在申请房贷之前就了解好相关的规定，并在合同上仔细查看相关的约定。

当我们跟随小编对海南买房首付一般是多少？海南买房首付受什么影响的知识学习了解后，我们知道了要是你海南买保亭房子的话，首付是一定要准备好的，毕竟现在海南买房的人那么多，你不马上签合同，保亭房子可能瞬间就被别人买走了，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

保亭县买房优势：海南保亭楼盘，保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。