海南新房指南：正在还贷的房子可以办理房屋抵押贷款吗

摘要：海南保亭县房产，使用正在供的海南房子抵押银行贷款，在银行看来就是海南房子办理二次抵押贷款，像海南房子还有负债的情况下，有些银行是可以办理，也有些银行是不可以办理的。不过主要看借款人的贷款渠...

正在还贷的房子可以办理房屋抵押贷款吗 海南保亭县买房，保亭这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在保亭买房子。

使用正在供的保亭房子抵押银行贷款，在银行看来就是保亭房子办理二次抵押贷款，像保亭房子还有负债的情况下，有些银行是可以办理，也有些银行是不可以办理的。不过主要看借款人的贷款渠道、保亭房子所剩余价纸、借款人资质三个主要的方面。

1、对于贷款渠道方面，如果在银行办理不了抵押贷款的情况下，借款人可另外选择民间贷款机构办理。因为相对银行抵押贷款民间的贷款条件较为宽松，申请成功率要高，具体的办理流程和条件可以咨询华翰房抵张经理，为您诊断您正在供的保亭房子能不能在银行做，如果不能做的情况下再考虑民间机构。

2、关于保亭房子的所剩价纸，申请银行抵押贷款保亭房子一般都要符合银行的要求，其中保亭房子的变现能力、所在位置、楼龄、配套设置等都占据着非常重要的地位，所以要想顺利办理保亭房子抵押银行贷款，就得看看保亭房子各个方面是否符合条件。

3、正在供的保亭房子能不能抵押贷款，也跟借款人的资质息息相关，比如说借款人醉近半年有逾期、或者有连三累六、个人负债超出了70%等情况都是申请不了保亭房子抵押银行贷款。

1、借款人准备相关资料：在贷款前需要准备身份证，户口本，结婚证，海南房产证，海南购房合同。

2、银行流水对账单：根据房屋价纸的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对海南房产证进行抵押，需要借款人有良好的信用和经济实力，所以要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，海南房产价纸的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得海南房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

海南保亭房产信息网。。。海南保亭买房优势：保亭有着自己浓郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客为醉佳，主客都有不喝醉倒在地不罢休的豪爽气概。一进大门，主人——黎族姑娘就唱着迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山兰酒。喝下这杯酒，就表示你接受了主人对你的热情欢迎。千万别忘了回赠槟榔等物给主人以为谢礼。