别墅的面积怎么算

摘要：海南保亭购房，建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。按各户的套内面积按比例分配到各户算面积、地下室超过2 2高度的算全...

别墅的面积怎么算 保亭楼盘，保亭因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。按各户的套内面积按比例分配到各户算面积、地下室超过2.2高度的算全部面积，自一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

面积计算是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外来建筑面积。而另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)，阳台就只能算一半面积，如果是两面有柱的走廊要算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊这种就需要算上一半面积就可以，这些都是被称为套内建筑面积。

其套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积它的计算方式就是按照了每户的套内面积按比例分配到各户算面积。比如说你的地下室超过2.2高度就要算全部面积了，一般情况下地下室高度设计在2米的目的就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井也是不算建筑面积。

标准别墅面积一般在120平米以上，别墅面积在150平米到250平米之间。若是小于这个面积的话就会显得非常小。别墅是属于改善型的一种住房，一般建于郊区或是风景区中，这种类型的海南房子可以说是居宅以外用来享受生活的一个居所，它除了拥有住宅功能以外，更主要的是用享受生活所用。

其中建筑占地面积在80平米到150平米之间，绿化占地面积在30平米到50平米之间，若是另外配有独立的车库，那么这个车库面积大概是在28平米与30平米之间，这样加起来总占地面积就是在150平米到250平米之间。

保亭养老楼盘推荐

1、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，周边娱乐有菠萝岛休闲农庄(2.13公里)金洲商务量贩KTV(310米)。

2、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，周边娱乐有保亭影剧院(4公里)七仙岭广场(3公里)保亭热带植物园(10公里)呀诺哒热带雨林(20公里)七仙岭国家森林公园(4公里)。

3、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。

4、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），周边商场有幸福超市(七仙大道)(580米)万家惠超市(团结北路)(1公里)豪都超市(520米)。

5、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，

6、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，周边商场有七仙广场(3公里)。

7、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，产权年限70年。

8、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，物业公司是。

9、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，生活配套有业主菜地、3200平米商业街（包含餐厅、超市、业主会所等）。

10、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，物业公司是桃源居物业。

保亭冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在保亭，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。