保亭新房购房注意事项有哪些

摘要：保亭县，1、要看交付的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过保亭县房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。2、要看所购商品...

新房购房注意事项有哪些 保亭房产网，保亭买房预算、家庭人口、还贷方式等这些保亭买房细节都需要注意！

1、要看交付的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过保亭县房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

2、要看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。

3、要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。这是一项细致工作，如果海南购房人不懂工程质量等相关知识，醉好找懂工程的朋友来共同完成，以便及时发现问题。有《北京市建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合格的，但不意味着海南购房人所购买的这套房没有质量问题。

4、要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。

5、签订合同要注明房屋缩水要开发商赔偿，所交大定金可以退还(法律规定)，会所应由开发商承担，不在业主的公摊中。

买海南新房的流程是什么?

1、选择开发商：

购买海南新房需要经历的第一个步骤就是选房，海南购房者在选房时需要检查所购楼盘是否有“五证二书”，只有五证齐全的保亭县房子才意味着开发商开发的保亭县房子是合法的。

2、选择楼盘：

选择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，海南购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限：普通住宅的产权年限应为70年，商业性质房屋为40年;其次还需要看该楼盘的配套，配套包括商业配套、医疗配套等多方面。

3、选择房屋户型：

海南购房者所选择的房屋户型会影响海南购房者住进去之后的舒适度，但是房屋面积的大小，是由海南购房者目前的经济水平来决定的，户型则是由海南购房者的目前或未来家庭成员来决定。

4、签合同付款：

在海南购房者确定好房源之后，就可以着手和开发商签订房屋买卖合同了，买卖双方在合同中应该明确以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。

5、验收入住：

醉后就是验收入住的环节，在收房时，海南购房者应仔细检查房屋的质量，同时要求开发商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。

保亭优质楼盘推荐

1、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），物业费1.2元/平米/月。

2、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，周边餐饮有君瑭酒店(100米)和坊茶楼(2公里)川菜馆(5公里)冰冰火锅城(5公里)。

3、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，生活配套有 国际山地体育休闲Golf、明月酒店、酒店温泉配套、月满亭(温泉SPA)、 莲花台观景园、 逸苑(黎苗文化园)等。

4、蓝城山语泉： 均价16000元/㎡，蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号，周边娱乐有呀诺达热带雨 槟榔谷 七仙岭温泉旅游度假区 甘什岭森林高尔夫球会，内部配有6000平歌舞广场、双泳池、双会所、健身栈道、垂钓平台等。。

5、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。

6、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，物业费2.5元/平米/月。

7、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，物业公司是美丽雨林文化旅游开发有限公司。

8、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向。

9、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，生活配套有万家惠超市、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄银行、保亭县邮局。

10、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，容积率2。

保亭独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来保亭在二手房市场的表现极佳。