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海南购房定金合同怎么签?购房的定金可以退吗?

编辑:臻房小鲍日期:2019-07-01 09:09:53 浏览量(

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购房定金合同怎么签?购房的定金可以退吗? 保亭县新房,海南岛保亭的房子都是无价的,保亭的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

购房定金合同怎么签?购房的定金可以退吗?

海南买保亭房子签合同是很正常的,但是你要是交了定金的话,定金合同也是需要签订的,这样才能保证你的合法权益,要知道现在很多人在交定金的时候,交多少的都有,一旦自己不海南买保亭房子,定金就不会退,签了合同就会不一样了,下面是小编对保亭县购房定金合同怎么签?保亭县购房的定金可以退吗的知识解析。

保亭县购房定金合同怎么签?

1、乙方购买的房屋位于市区,(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:),该房屋建筑面积为:平方米,产权人。

2、双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此海南房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单。

3、乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币**万元的保亭县购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为海南房价款。

4、甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金。乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

5、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。

保亭县购房定金合同怎么签?保亭县购房的定金可以退吗?

保亭县购房的定金可以退吗?

根据相关法规和保证法、民法合同法,“购买押金”实际上是履行合同或签订合同的一种保证形式。根据上述法律规定,您可以退还您不想海南买房的押金,具体情况视具体情况而定:

1、如果开发商没有出售商品房的资格,那么如果您不想海南买房,则可以退还押金。中国《商品房销售管理办法》第22条规定:如果不符合商品房的销售条件,开发商不能出售商品房,不能收取任何预订性质。因此,如果商品房不符合这些销售条件,并且购买者已经支付了房屋“押金”,那么无论双方是否同意“押金”退款,开发商都应无条件退还押金给买方。

2、如果您不想海南买房,因为保亭房产开发商有欺诈行为,或者双方在签订合同时无法协商合同条款,那么在这种情况下,开发商也需要退还保亭县购房存款。

3、根据《高级人民法院关于解释商品房销售合同纠纷适用法律的解释,第》条第4条的有关规定,因不能归因于当事人的理由,造成商品房销售合同未能得出结论,卖方还应退还押金。例如,由于不可抗力,买家买不起保亭房子,那么你也可以要求退款。

当我们跟随小编对保亭县购房定金合同怎么签?保亭县购房的定金可以退吗的知识学习了解后,我们知道了要是海南买房的话不仅要签保亭县购房合同,而且还需要签订定金合同的,这是对我们缴纳定金的一个保障,一旦不想海南买保亭房子了,就可以通过合同来看定金退不退,希望小编的介绍可以帮助到大家。

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