摘要:保亭县养老,按照目前的房贷政策来看,商业贷款的新房首付一般是3成,而公积金贷款的是2成。但是如果保亭购房者买的是商业性质的住房,那么首付则是5成,具体还要根据当地政策来定。保亭买房...
保亭新房首付几成 海南保亭买房,保亭买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从保亭房产小白变成保亭房产专家。
按照目前的房贷政策来看,商业贷款的保亭县新房首付一般是3成,而公积金贷款的是2成。但是如果保亭购房者买的是商业性质的住房,那么首付则是5成,具体还要根据当地政策来定。
海南买房首付交了能退房吗?
1、海南买房首付交了要退看你是否符合退房条件,如在保亭购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事,也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。
2、约定条件是指保亭购房者与开发商在保亭购房合同中约定可以退房的条件。海南买房首付交了如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。
3、根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且保亭购房者又有证据证明该条件成立,那么保亭购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。
4、海南买房首付交了果满足合同约定的退房条件,好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。
海南买保亭房子交首付要注意哪些问题1、审查开发商预售许可证书:
在交首付时,一定要先审查开发是否有商品房预售的许可证,有了这本证才代表开发商具备卖房的能力,并且这也是是能否办产权证的关键。
2、认真填写房屋买卖合同:
其次,在签订合同时,一定要采用海南房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同,在填写合同时要仔细看清楚条款,不能马虎。
3、明确交房时间、违约责任:
业主还需要清楚自己交房的时间,以及逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿。
4、确认计价方式及支付方式条款:
看清计价方式和支付条款,合同中还要明确规定保亭房子每平米的价格,包括其他费用都要一并列明。该房款是一次付清还是分期付款,现金还是票据都要了解清楚。
5、确认面积以及面积差异处理:
还要注意合同上所写的面积和实际面积是否有差异,一般都是按照合同上约定的面积为准。
6、确认合同条款中权利和义务是否对等:
合同上会写明业主的权利和义务,所以在签合同时要看合同内容中的权利与义务是否对等,要是有意见要及时提出来。对于合同中的违约责任也要仔细了解,不管是业主还是开发商违约都需要承担一定的责任。
保亭养老楼盘推荐
1、壹山郡: 均价14500元/㎡,壹山郡位于壹山郡,开发商是海南保亭金欣房地产开发有限公司。
2、博雅山泉: 均价8000元/㎡,博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向,
3、海南地恒花园: 均价8500元/㎡,海南地恒花园位于保亭县保兴西路,
4、庄园御景: 均价20000元/㎡,庄园御景位于保亭县保兴东路(庄园豪都二期后面) ,产权年限70年。
5、金祥·万卷山: 均价价格待定元/㎡,金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道,周边商场有同心陶瓷装饰(280米)阳光百货(金江大道)(660米)。
6、创基长乐居: 均价17000元/㎡,创基长乐居位于保亭县南环路东段,
7、地恒时代: 均价13000元/㎡,项目地址:保亭县新民路原电影院。
8、蓝城山语泉: 均价16000元/㎡,蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号,容积率2.09。
9、龙湾·雨林谷: 均价500万元/套起元/㎡,龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区,物业费9.8元/平米/月。
10、桃源居御品: 均价价格待定元/㎡,楼盘地址:保亭县响水镇桃源居。
保亭独占优越自然资源的环境下,保亭是不是具有touzi价纸?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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