摘要：保亭县，房屋产权的归属一般是按保亭县房产证的为准，通常在保亭买房之后保亭购房者需要办理保亭县房产证，其产权归属就是按产权登记人来算的。1、产权登记部门一般以《保亭购房合同》上载明的保亭购房人，作为...
房屋产权是按房产证的为准吗 海南保亭楼盘，保亭这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在保亭买房子。
房屋产权的归属一般是按保亭房产证的为准，通常在海南买房之后保亭县购房者需要办理保亭房产证，其产权归属就是按产权登记人来算的。
1、产权登记部门一般以《保亭县购房合同》上载明的保亭县购房人，作为房屋的所有权人登记。
2、如果保亭县购房人在登记时申请添加自己亲属或者他人名字的，在办理保亭房产证时可以根据保亭县购房人的意愿添加，其他共有人一并到场按照规定办理登记手续。
3、夫妻双方一在婚前取得的保亭房产或者以一人名义登记的保亭房产，双方可以到产权登记部门申请变更登记，添加名字，重新取得保亭房产证。
4、保亭房产证是该保亭房产的权属证书，一般以保亭房产证载明的所有权人为准。但有例外情况，比如根据《据物权法》，不动产权属证书记载的事项如果与不动产登记簿不一致，以不动产登记簿为准。再如，在夫妻关系存续期间所取得的保亭房产，即使登记为夫妻一人的保亭房产，仍然属于夫妻共同所有(双方另有约定的除外)，等等。
人们所说的保亭房产证其实是不动产权属证书。根据《据物权法》，不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。这就是说即使保亭房产证上名字是你的，但若海南房子没有经过转移登记，不动产登记簿上的名字是别人的，那海南房子依然不归你所有。
海南房子归属协议书应该怎么写?房屋产权归属协议书范文：
甲方：某某某，女，汉族，XXXXX人，现居住于XXXXX。身份证号：XXXXX。 乙方：XXX，男，汉族，XXXX人，现居住于XXXXX。身份证号：XXXXX。
XXXXX年XXXXX月XXXXX日，甲方购得XXXXX的房屋XX，现鉴于多种原因，为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：
1、该房屋产权由甲方全部持有。
2、该房屋产权属于甲方个人财产，婚后仍属于甲方个人财产而非夫妻共同财产，乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该房屋产权进行处理。
3、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。 4、本协议自签订之日起有效，不得撤销。协议一式两份，甲乙双方各持壹份。
本协议当事人签字：
甲方：
乙方：
年 月 日
保亭买房优势：距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。，海南保亭房产网
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