保亭商用公寓过户税费

摘要：海南保亭县购房，1、增值税：增值部分(卖出价-购置价格)5 5%。2、印花税：成交价0 05%。3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣...

商用公寓过户税费 海南房产信息网，保亭买房时，大家醉关心的往往是保亭房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、增纸税：增纸部分(卖出价-购置价格)5.5%。

2、印花税：成交价0.05%。

3、土地增纸税：增纸额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增纸额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增纸额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增纸额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

4、个人所得税：企业所得税按(卖出价-购置成本)*25%(公司)；个人所得税按(卖出价-购置成本)*20%(有限合伙公司、个人)买方应交税费。

1、商业海南房产过户登记：商业用房买卖双方到中介机构咨询保亭县二手房交易的相关政策，分别登记保亭购房、售房信息。

2、商业海南房产调档：商业用房卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县海南房地产交易管理部门，办理调档手续。

3、商业海南房产验证：中介机构审核商业用房卖方身份证及产权证，并留存商业用房买卖证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定商品房售价提供参考。

4、商业海南房产签约：验证核实商业用房后，中介机构分别与售房人和商业用房保亭买房人签订委托出售、保亭购房协议。商业用房买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订房屋买卖合同，同时交纳商业用房过户委托代理费。

5、商业海南房产中保：商业用房买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交商业用房所有权原件及复印件、人名章等。商业用房买方提交身份有效证件复印件、人名章等。

6、商业海南房产交款：买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。

7、商业海南房产过户：商业用房买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，确认无误后将房款给付卖方，卖方也必须将商业用房腾空，将钥匙交与买方。

保亭县买房优势：保亭县买房，保亭呀诺达雨林文化区主要由雨林谷、梦幻谷、三道谷景区组成，规划将要建设的还有蓝月谷和志妈谷。可以看到原生态的热带雨林景观。这里还有海南醉长的高空观光滑索项目和拓展活动“踏瀑溪水”，带来刺激感受。