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如何看楼盘户型图

编辑:臻房小唐日期:2020-07-12 09:04:03 浏览量(

摘要:海南保亭买房,一张户型图,要注意看下面几点:一是看房屋建筑面积、几室几厅、房屋空间分布、尺寸标尺、指北针朝向、赠送面积;二是看户型所在楼栋分布、空调机位、承重墙和非承重墙分布...

如何看楼盘户型图 海南保亭县房子,保亭配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

如何看楼盘户型图

一张户型图,要注意看下面几点:一是看房屋建筑面积、几室几厅、房屋空间分布、尺寸标尺、指北针朝向、赠送面积;二是看户型所在楼栋分布、空调机位、承重墙和非承重墙分布、油烟管道、入户门内外开、窗户为落地窗还是飘窗等。

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通过户型图要了解到的信息

1、看房屋朝向:

拿到户型图的第一时间,首先要看户型是否满足自己的实际需求;其次,看房屋的朝向。一般而言,户型图默认为上北、下南、左西、右东。但具体要看户型图指北针所示方向,因为部分户型会受制于道路、景观因素,朝向可能发生偏移。

2、看“开间”和“进深”:

很多保亭购房者对开间和进深不太了解。所谓开间,是指房间的宽度,即相邻两个横墙的定位轴线间的距离,与其垂直的称为进深,也即房间的长度。一般而言,房屋开间要在3~3.9米之间,房间进深一般控制在5米以内。开间一般越大越好,意味着更多的采光;进深越小越好,更有利于房屋通风。开间狭窄、进深过深,不利于采光和通风。

3、看户型是否方正、南北通透:

一般四四方方的户型最好。首先,方正的户型开间和进深相对更为合理,无过多浪费面积;其次,将来新家搞装修,家具也更好布置,不规则的户型恰恰相反。此外,除了看户型是否方正,还要考虑户型是否南北通透,客厅、卧室是否朝南。南北有阳台或者大开窗,更有利于通风、采光;如果不能做到南北双向阳台,客厅、双卧室朝南采光,也是户型设计的亮点。

4、看是否动静分区、干湿分离:

居住起来舒适的保亭县房子,应当做到动静分区、干湿分区。按照划分,卫生间、卧室和书房是静区,客餐厅、厨房是动区;卫生间、厨房为湿区,卧室、客厅、书房为干区。从舒适角度来讲,比较嘈杂的客、餐厅,应当与比较安静的卧室有明显的分隔,而有水管存在的厨房、卫生间也应该与其他房间适当分隔。

5、看是否为明厨明卫:

明厨明卫是指厨房和卫生间有采光的窗口。由于厨房和卫生间较为潮湿,容易滋生细菌,厨房和卫生间有窗户可以做到及时换气,使室内保持干燥和清洁。明厨明卫户型,对业主使用有较大的便利性,并能保证健康。有条件的前提下,优先选择明厨明卫的户型。

6、看有无过多浪费面积:

很多人在买了保亭县房子之后,发现保亭县房子与想象中不太一样,甚至小了很多,这可能与保亭县房子存在过多浪费面积有关。户内有狭长的走廊、厨卫面积过大导致卧室面积过小、户型存在斜边,这些都是面积浪费的表现。

7、承重墙对二次改造的影响程度:

拿到一张户型图,除了看户型布局,还要看承重墙和非承重墙。哪些是可以敲掉,哪些不可以敲,自己心里要清楚。如果碰上布局不合理的户型,非承重部分业主可以自行进行改造。一般而言,户型图上黑色实体部分为承重墙,白色部分为非承重墙。非承重墙可以敲,但承重墙不可以敲。如果敲掉承重墙,房屋的结构可能存在安全隐患。

8、看楼层户型平面图:

看整层的户型平面分布图同样很重要,但很多保亭购房者,经常把这一步忽略了。看楼层户型分布图,可以了解相邻房屋的居室分布,避免入住后产生不必要的困扰。比如,卫生间要避免与邻居卧室、客厅相对,以免泄露隐私;卧室不要紧挨着邻居家的客厅,否则容易受到噪音困扰等。当然,也可以知道自己购买的户型采光到底如何。

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