保亭贷款不批违约了怎么办？

摘要：海南保亭县购房，贷款不批违约的注意事项：目前有不少海南购房者签订了海南购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款...

贷款不批违约了怎么办？ 海南房产网，保亭买房预算、家庭人口、还贷方式等这些保亭买房细节都需要注意！

贷款不批违约的注意事项：

目前有不少保亭县购房者签订了保亭县购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒保亭县购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，保亭县购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意：

1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由保亭县购房者自己承担违约责任。

2、如果是保亭县购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则保亭县购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。

总之，提醒市民在购买商品房时，首先要认真考虑自己的资金能力，如果采用按揭方式，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求，在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄明白条款的法律意义，醉好请律师陪同签合同，有律师为您说明各项条款以及定金的法律性质能够跟好的防范可能出现的风险。

醉后还要要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致保亭县购房失败的，可免责并退回所交款项。”这样在不因自己的原因造成贷款不成出现纠纷时就能避免自己的利益受损了。

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