海南房屋贷款需要准备什么材料

摘要：海南保亭买房，1、合法的身份证件。2、借款人的婚姻状况证明。3、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水、如果是外籍人士还需提供个人...

房屋贷款需要准备什么材料 海南购房，保亭独居特色的民族风情。也正是由于海南保亭独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南保亭买房。

1、合法的身份证件。

2、借款人的婚姻状况证明。

3、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水、如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明、如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等。

4、银行认可的保亭房地产评估机构出具的抵押物估价报告书。

5、借款人与售房者签订《保亭房地产买卖合同》。

6、已支付不低于所保亭县购海南房产全部海南房价30%的首期保亭县购房款证明。

7、该银行的通存通兑活期存折。

8、银行要求提供的其他文件或资料。

1、查询保亭县购房资格：如今海南房产交易越来越规范了，海南房产政策对海南房产交易的影响非常的大，保亭县买保亭房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的保亭县购房资格。特别是想要在这些大城市保亭县买保亭房子的朋友要注意了，很多一线城市都有保亭县买房XG的政策，一般而言，拥有本地户口的保亭县购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口保亭县买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、做好保亭县购房预算：保亭县购房者在确定了自己有在当地购保亭县买保亭房子的资格之后，就可以开始规划保亭县买保亭房子了，保亭县购房者首先要做的就是保亭县购房预算。保亭县购房者选择贷款的方式保亭县买保亭房子的话，就需要准备一笔首付款和保亭县购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的保亭房子，对贷款保亭县买房所需要的首付款心里要有数。

3、看房选房：做好了保亭县购房预算之后，保亭县购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售保亭房子的时候要求都不一样，保亭县购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭保亭县买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

4、交保亭县购房定金：如果保亭县购房者已经选好了保亭房子，并且针对购保亭县买房屋的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同保亭县购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但保亭县购房定金不是必须要交的，保亭县购房者也可以选择不交。

5、签保亭县购房合同：一般保亭县购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签保亭县购房合同了，保亭县购房合同的重要性相信大家都清楚，保亭县购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容保亭县购房者一定要细看一遍。如果签保亭县购房合同的时候保亭县购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。

6、办理贷款手续：保亭县购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款保亭县买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种，按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，保亭县购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。

7、等待接房：保亭县购房手续都办理完之后，就到了房屋交接这一步了，现在大多数的保亭新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。在进行房屋交接的时候，保亭县购房者还要进过房屋验收这一步，保亭县购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。

保亭养老楼盘推荐

1、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，周边商场有中央海景商业街、世纪联华超市、美容美发、家居用品、游艇销售。

2、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，物业公司是海南天和物业服务有限公司。

3、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，周边娱乐有979797。

4、蓝城山语泉： 均价16000元/㎡，位于海南保亭南二环路1号。

5、庄园御景： 均价20000元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） 。

6、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，物业公司是海南龙湾touzi开发有限公司。

7、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，生活配套有金龙酒家(858米)响水邮政储蓄(2公里)湖南商行(3公里)。

8、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，产权年限70 年。

9、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，绿化率35%。

10、那香山： 均价45000元/㎡，位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 。

保亭冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在保亭，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。