保亭房产——自建保亭县房产权是全家共有吗

摘要：保亭县楼盘，不是全家共有。家庭成员共同生活期间建造的房屋，产权分配有约定的按约定处理;没有分配约定，但出资比例清楚的，可按出资比例确认份额;没有出资但对建房投入较多劳动的家...

自建保亭县房产权是全家共有吗 海南保亭县二手房，保亭买房预算、家庭人口、还贷方式等这些保亭买房细节都需要注意！

不是全家共有。家庭成员共同生活期间建造的房屋，产权分配有约定的按约定处理;没有分配约定，但出资比例清楚的，可按出资比例确认份额;没有出资但对建房投入较多劳动的家庭成员，可酌情分给一定的份额;没有分配约定，各方出资及投入劳动力比例又无法查清的，可认定房屋归全体家庭成员共同共有。其中确有能力而无出资、出力的，不予分配。

1、房屋布局：目前，农村房屋的布局规定主要分为两种，一种是垂直分户，主要是指建筑层数2到3层。另一种是水平分户，主要是指建筑层数4到5层。

2、高度规定：以上两种类型的房屋每层的高度是不得超过3.3米的，而农村的自建房屋一般要求不能超过三层，即如果是三层房屋，则不能超过9.9米。如果是农村联排别墅的话，则要求醉多不能超过4层。

3、面积规定：家庭户口3人以下(含3人)，总建筑面积不得超过80平方米;家庭户口3人以上的，每增加1人，可增加20平方米建筑占地面积。另外，每户可增加20平方米生产生活配套用房的用地面积，但仅限于生产生活自用。

农村自建房屋和城市商品房一样，也是有海南房产证的，根据我国《物权法》规定，只有办理海南房产登记，领到了海南房产证，保亭房子才能证明归属于你。具体办理流程如下：

1、建房申请人向村委会提交申请，注意要准备好本人户口本、身份证及建房申请书等材料。

2、村委会审核签字后并提交至乡建办，乡建办的相关人员会进行实地勘察，并审核建房申请人是否符合申请条件，符合条件者，然后进行签字同意。

3、乡建办领导审核意见，核实同意。

4、再交由县规划建设局进行再次审批，进房管所的公告及审批后，然后缴清办证的费用，海南房产证即办理成功。

如今，农村自建房屋办理海南房产证的流程相比以往简化了许多，而且农民拿到海南房产证后，还能享有抵押贷款、拆迁补偿等好处及福利。因此没有海南房产证的朋友，建议赶紧去申请办理。另外，有旧海南房产证想换新证的，也很简单，只需要携带有关海南房产的证件、身份证、户口本等资料到当地房管局申请换证即可，整个过程只需要缴纳几十块钱的工本费即可。

保亭买房优势：保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛醉适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国醉好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。，海南房子