【海南保亭新房解析】房屋税费缴纳类型有哪些

摘要：海南保亭县，1、契税：买方支付，征收标准为首套房且面积90平米以下，成交价＊1％，首套房且面积在90－144平米之间，成交价＊1 5％，其他情况成交价＊3％。2、个人所得税...

房屋税费缴纳类型有哪些 保亭购房，海南岛保亭的房子都是无价的，保亭的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、契税：买方支付，征收标准为首套房且面积90平米以下，成交价＊1％，首套房且面积在90－144平米之间，成交价＊1.5％，其他情况成交价＊3％。

2、个人所得税：卖方支付，征收标准为应纳个人所得税＝计税价格＊1％（或1.5％、3％）。（普通住房1％，非普通住房或非住宅类保亭房产为1.5％，拍卖保亭房产为3％。）对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3、营业税：征收方式为个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。

4、印花税：征收标准：买卖双方各0.05％。

1、买方交易税费的计算法：

契税：海南二手房交易税费，海南二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。产权转移登记费：：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

2、卖方交易税费的计算方法：

交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，交易印花税：：成交价或评估价（高者）×0.05％，土地出让金：海南二手房交易税费，海南二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1％，解困房：成交价或评估价（高者）×1％。

商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积，分摊费用：：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下），成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上），个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5％。

保亭楼盘排行

1、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于海南地恒花园，开发商是海南地恒实业touzi有限公司。

2、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，医院配套有保亭人民医院；

3、蓝城山语泉： 均价16000元/㎡，蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号，周边商场有综合商场万嘉惠超市。

4、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于那香山，开发商是海南保亭盛玺touzi管理有限公司。

5、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路。

6、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，产权年限70年。

7、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，医院配套有距北京301海南分院10分钟。；

8、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店，开发商是海南琪鑫七仙岭温泉开发有限公司。

9、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，医院配套有保亭县人民医院；

10、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，生活配套有小明商店(860米)晓峰文具店(900米)鑫龙酒店(867米)。

保亭休闲度假：保亭依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。