常见的海南房屋性质有哪些

摘要：保亭新房，1、商品房：商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋，能够办理产权证和国土证，是可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为：住宅用房(70年产权)和非住宅用房。...

常见的海南房屋性质有哪些 保亭房地产，保亭生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、商品房：商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋，能够办理产权证和国土证，是可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为：住宅用房(70年产权)和非住宅用房。非住宅用房包括两种：50年产权(工业、教育、文化用地)和40年产权(娱乐、旅游用地)。

2、公房：公房即公有住房，是由国有企业、事业单位、touzi兴建、销售的住宅;在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。目前居民使用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，包括房改房和央产房，一类是不可售公有住房，比如军产房、校产房等。

3、经济适用房：经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

4、小产权房：产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，保亭县购房合同在国土房管局不会给予备案。即便有所谓的产权证，也不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

住宅根据划分的标准不同有普通住宅、非住宅、非普通住宅的区别。保亭买房的时候，非住宅、普通住宅和非普通住宅这些就一字之差的名词，却有着不相同的意义，不同性质的房屋，所对应的是不同的政策和用途。

1、普通住宅泛指整幢楼，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。各个地方普通住宅一般需要满足一定的条件，例如价格、容积率、面积等。

2、非普通住宅是相对于普通住宅而言的，非普通住宅也就不会满足普通住宅的三个条件，非普通住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的保亭房子。比如：别墅、花园洋房等。

3、非住宅指的是不适用于居住的房屋，也就是说除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括用房、商业的用房以及厂房和仓库等。

保亭买房优势：保亭呀诺达雨林文化区主要由雨林谷、梦幻谷、三道谷景区组成，规划将要建设的还有蓝月谷和志妈谷。可以看到原生态的热带雨林景观。这里还有海南醉长的高空观光滑索项目和拓展活动“踏瀑溪水”，带来刺激感受。，保亭县房产信息网