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保亭县收房还要交什么费用

编辑:臻房小汪日期:2020-10-26 09:06:25 浏览量(

摘要:保亭购房,1、契税。契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1 5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。交房...

收房还要交什么费用 海南保亭楼盘,保亭独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

收房还要交什么费用

1、契税。

契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。交房时要交哪些费用?业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2、公共维修基金。

公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元/平,不带电梯22元/平。

3、房屋产权登记费。

房屋产权登记费,有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。

4、物业管理费用。

物业管理费用以合同约定为准,一般物业管理费是按面积计算,多层、小高层、高层的收费标准都有一样。

5、房款尾款。

海南新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。

6、面积差额款。

根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担),进行多退少补。

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哪些费用不用交?

1、天然气费用和暖气费

这一项费用其实早就被国家取消掉了,但很多人不知道,开发商通常就会利益这些盲点来赚取这部分钱。但我们在交房的时候,因为不知道,或是说开发商这边强制要求,总是会多交这些钱。

2、开口费

开发商在交钥匙的时候会向一业主们讨要很多开口费,燃气开口费、水电开口费等等,而这些费用都在保亭买房的时候一并算在了保亭房价之中,是没有必要额外多付的,如果碰到这样的情况,不管开发商用各种理由周旋和说得天花乱坠,你先拒绝了再说。实际上你把依据摆在他面前,他也不会继续向你索取了,自己要内行一些才好。


保亭县买房优势:保亭房产信息网,七仙岭温泉国家森林公园位于保亭黎族苗族自治县的东北边,面积约22平方公里,包括温泉区和森林区两部分,其魅力在于温泉、奇峰、民族风情和热带田园风光。七仙岭温泉国家森林公园主要分三个游览区域,第一区域是七仙岭国家公园体验之旅,另外两个区域分别为热带雨林猎奇之旅、探险登峰之旅。

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