保亭房子——全款买海南二手房要注意哪些事项

摘要：保亭县房价，1、要注意核实房屋产权：产权核实应该是保亭县购房的第一步，还应该调查清楚该海南房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。交易时要让卖方配合到建委核实一下。2、...

全款买海南二手房要注意哪些事项 海南房价，保亭的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、要注意核实房屋产权：产权核实应该是保亭县购房的第一步，还应该调查清楚该保亭房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。交易时要让卖方配合到建委核实一下。

2、不要着急交定金：除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。

3、不要只看一面，忽略其他：很多人在看房时都容易犯一个错误，就是只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购保亭二手房时是不可取的。

4、不要轻易相信报价：在保亭买房之前，需要对同区域、同档次的二手保亭房价格有个详细的了解。

5、选一家信誉好的保亭房产中介公司：现在保亭二手房买卖过程中会存在很多风险，找一家信誉好的中介公司，可以避免很多潜在的风险。

6、在签约时，所有重要的事项必须落实在合同上：比如定金数额、什么时间给首付、什么时间交房、什么时间过户、有没有户口、保亭房子里面的东西怎么协商的、什么付款方式等。

1、签合同：如果买卖双方已经都谈好了，那么就可以签署合同：《存量房买卖合同》《定金协议》，通常来说，卖方会向买方收取一定的定金，在签署协议时卖方需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果保亭房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

2、审核环节：这一环节买方需要做资质审核，一定要确定自己是否有保亭县购房资格，如果没有保亭县购房资格的话，再去走接下来的流程也没有意义，而卖方需要做房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易。这两项内容可同时进行，10个工作日左右出结果。

3、网签：网签也就是网上签约，有部分地区的保亭县房地产管理部门会强制要求要进行保亭二手房网签，主要是为了杜绝"一房二卖"风险。一旦网签成功，同一套房源就无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相，让整个保亭房产交易更透明。

4、资金监管：资金监管可以在银行进行，通常操作流程是：卖方在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。做资金监管就像保亭买房卖房时用了货到付款一样，货不到不付款，同理不过户不给钱。

5、缴税过户：即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费。过户即产权由A转移到B的过程。过户完成后，房屋的产权即发生转移，转移到买方名下，交易完成。

保亭买房优势：距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。，海南保亭县购房