海南房产|城镇保亭住宅用地50年与70年有什么不同

摘要：海南保亭买房，1、土地性质不同。一般来说，50年产权的保亭县房子主要用地是工业用地、商业用地或者综合类用地;而70年产权的保亭县房子主要用地是普通住宅用地。2、保亭县房价不同。因为50年产权的...

城镇保亭住宅用地50年与70年有什么不同 海南保亭购房，保亭买房无小事，因为保亭买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以保亭买房时要注意的事项有很多~

1、土地性质不同。一般来说，50年产权的保亭县房子主要用地是工业用地、商业用地或者综合类用地;而70年产权的保亭县房子主要用地是普通住宅用地。

2、保亭县房价不同。因为50年产权的保亭县房子与70年产权的保亭县房子的土地性质不同、土地使用年限不同、开发商拿地价不同，所以两者的保亭县房价也会有所不同。一般来说，同一地段，50年产权的保亭县房子的保亭县房价会便宜很多。

3、生活成本不同。因为50年产权的保亭县房子一般的生活收费(如电费、水费、物业费等)都是按商业用电、商业用水的标准来收费，会比普通的住宅区电费、水费贵很多，所以50年产权的保亭县房子的生活成本要比70年产权的保亭县房子的生活成本高很多。

4、落户情况不同。70年产权的保亭县房子如果没有特殊情况，一般都可以正常的落户，孩子也能在保亭县房子所属片区的学校上学;而50年产权的保亭县房子因为属于商业办公属性，一般不能落户，孩子上学也比较麻烦。

1、产权是否能交易。

并不是所有的房屋都是可以上市交易的，保亭县购房者在购买海南二手房时，要注意有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买海南二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

2、是否存在产权共有人。

对于购买海南二手房的保亭县购房者来说，保亭县买房之前还需要核实该房屋是否存在共有产权人，有些房屋产权证书上的产权人往往不止一个，根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以保亭县购房者在保亭县买房时，醉好让保亭房产证上的产权人都到场，确认产权人均同意出售房屋才行。

3、注意土地性质。

有些房屋的土地性质是不一样的，因此房屋产权年限也存在差别，产权年限长的保亭县房子往往更受大家欢迎一些，大家在保亭县买房时尽可能的选70年产权的保亭县房子，无论是住宅性质还是到期后续期，相比其他性质的保亭房产都要简单一些。

保亭楼盘排行

1、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，周边娱乐有七仙广场(1000米)月亮休闲广场(452米)保亭影剧院(800米)七仙岭国家森林公园(5公里)保亭热带植物园(3公里)。

2、蓝城山语泉： 均价16000元/㎡，项目地址：海南保亭南二环路1号。

3、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，容积率2。

4、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧。

5、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，楼盘卖点，桃源居御品地理位置优越，近市区的风情小镇，交通便利。社区内精雕细琢数十处养生配套，度假养生好去处。。

6、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路，物业公司是待定。

7、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，位于保亭七仙岭国家森林公园山麓。

8、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，医院配套有保城镇卫生院(607米)湘医诊所(582米)肠道门诊(608米)保亭人民医院(2公里)山东大学齐鲁医院海南分院(4公里)；

9、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于那香山，开发商是海南保亭盛玺touzi管理有限公司。

10、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，

保亭养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；保亭四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢保亭的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。