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保亭什么是限竞房

编辑:臻房小陶日期:2020-12-14 13:09:53 浏览量(

摘要:保亭楼盘,保亭县购房者也是可以购买限竞房的,其实限竞房也是商品房的一种,只是它和一般的商品房不一样,限竞房“限保亭房价,竞地价”,就是说开发商在获得土地使用权时,该土地就已经被确定...

什么是限竞房 海南房产网,海南保亭度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

什么是限竞房

海南购房者也是可以购买限竞房的,其实限竞房也是商品房的一种,只是它和一般的商品房不一样,限竞房“限保亭县房价,竞地价”,就是说开发商在获得土地使用权时,该土地就已经被确定了销售的价格,并且开发商不能私自涨价。限竞房的出现预防了开发商无节制的推高保亭县房价,获取暴利,也避免了市场因为过高的保亭县房价而恐慌,既稳定了保亭县房价,同时也缓解了部分人买不起保亭县房子的压力。

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怎么才能购买限竞房?

1、低收入家庭

限竞房购买条件却是非常严格,审核不过,是无法购买的。在北京,若想要购买限竞房,需要满足的条件有几个:①具有北京的常住户口;②家庭总收入符合中低水平;③之前获得了经济适用房购买资格的,但是放弃购买,是可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品住房”。

2、以家庭为单位申请

在北京,外地户口的人也是可以申请限竞房的,只要符合条件就可以申请。限竞房是商品房,限竞房不属于北京市保障性住房。限竞房的购买同普通商品房是一样的,只要有北京海南购房资格的海南买房人,都是可以买限竞房的。申请购买限竞房的个人,需要年满30周岁,且需要有完全民事行为能力的。然后以家庭为单位提出申请。这时,市政府部门会根据限价商品住房的供需情况,对申请人实行动态管理。符合申请条件的个人,将会得到批准,并进行公示,然后就可以进入后续阶段。

3、五年内不可以转让

限竞房的保亭县房价是受控的,为了防止一些人低价海南买房,再进行倒卖来赚取差价,限竞房在五年内是不可以转让的。限竞房地块执行的是“7090政策”,政策中规定了房屋套型面积在90平米以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上。并且该房屋在五年内不可以上市转让,上市以后就可以自由买卖。


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