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外地有房,在本地海南买房算二套吗

编辑:臻房小谈日期:2020-12-16 09:19:16 浏览量(

摘要:海南保亭县楼盘,算二套,现在的规定是即认房又认贷,范围是全国范围。所以只要国内名下有房,不论是在哪里再保亭买房都算二套房。所以外地有房再回本地保亭买房也算是二套房。买首套房和二套房有什...

外地有房,在本地海南买房算二套吗 海南购房,海南岛保亭的房子都是无价的,保亭的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

外地有房,在本地海南买房算二套吗

算二套,现在的规定是即认房又认贷,范围是全国范围。所以只要国内名下有房,不论是在哪里再保亭买房都算二套房。所以外地有房再回本地保亭买房也算是二套房。

买首套房和二套房有什么区别

1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利不少的。二套房公积金贷款的利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上浮10%。其他商业贷款的贷款利率,要以各银行规定为准,但总体来说都是比较高的。

2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京,首套房借款人可贷7成,但二套房借款人仅能贷3成。具体的贷款额度,以地区规定为准。

3、贷款难度。当然,而二套房贷款的贷款难度,会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。

4、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡---144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。

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异地保亭买房要注意什么

1、保亭县购房资格

在现很多城市都出台了XG政策,异地人保亭买房和本地人保亭买房是有很大的差异的,现在外来人员想在当地保亭买房是一件很不容易的事情,如果不仔细研究相关政策,就会遇很多的麻烦。因此,在开始保亭买房之前,首先需要且必须要做的一件事情就是:确定自己有没有保亭县购房资格。

2、评估自身购买承受力

任何人在购买之前都需要对自己的经济收入、每月的还款能力以及银行信用状况等进行综合的评估,对自己的保亭买房做好预算,不要让自己的未来生活超支。

3、进行项目实地考察

在实际生活中很多人由于各种原因不愿意去实地进行考察。实际上实地考察是保亭买房重要的一步。一般来说,实地考察的主要包括当地的价格、地段、开发商的信息保亭房产规划设计效果图、具体房间的楼层、户型图、销售状态等。还需要考察所保亭县购保亭房产水、电、光纤等入户状况及周边公交、医院、商场超市等市政设施的配套情况。

4、熟悉当地保亭县购房政策及相关法规

保亭买房时要对当地的保亭县购房政策进行了解。首先确认的是当地的保亭县购房政策,看看自己是否属于XG对象,以及保亭买房落户等问题。如果准备使用公积金保亭买房,还要清楚异地公积金是否可以使用。

保亭楼盘排行

保亭楼盘推荐

1、七仙河畔: 均价14000元/㎡,七仙河畔位于保亭县温泉路,物业费3.00元/平米/月。

2、龙湾·雨林谷: 均价500万元/套起元/㎡,龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区,产权年限70年。

3、壹山郡: 均价14500元/㎡,壹山郡位于保亭县响水镇,物业公司是自己的物业。

4、18度花园: 均价15000元/㎡,18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧,

5、创基长乐居: 均价17000元/㎡,创基长乐居位于保亭县南环路东段,周边商场有万家惠超市。

6、珑城半山公馆: 均价价格待定元/㎡,珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处,绿化率40%。

7、双大·野奢世界: 均价价格待定元/㎡,双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ,医院配套有保亭人民医院(4公里)湘医诊所(3公里);

8、庄园御景: 均价20000元/㎡,庄园御景位于保亭县保兴东路(庄园豪都二期后面) ,物业费1.8元/平米/月。

9、庄园丽都: 均价21000元/㎡,庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ,物业公司是艺安公司。

10、七仙伴月: 均价暂无元/㎡,七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓,

保亭休闲度假:保亭依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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