开盘和认筹有什么区别

摘要：保亭县养老，1、现在的认筹大部分相当于是买一个海南购房的资格，或是提前选房的资格，在开盘前或当天可以优先选房。开发商会根据开盘时间的临近，将认筹优惠逐渐减少。2、认筹时楼盘尚未...

开盘和认筹有什么区别 海南保亭二手房，保亭买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在保亭买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、现在的认筹大部分相当于是买一个保亭县购房的资格，或是提前选房的资格，在开盘前或当天可以优先选房。开发商会根据开盘时间的临近，将认筹优惠逐渐减少。

2、认筹时楼盘尚未取得预售许可证，所交的认筹金或订金在开盘时没选中海南房子是可以退的。

3、开盘时选房签订了认购书，交了定金之后确定保亭县房价、房号以及享受的保亭县购房优惠，此时的定金不可退的。

认筹就是保亭县购房者表现出保亭县买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，保亭县购房者可以获得房屋的优先购买权，并在保亭县房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的保亭县购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果保亭县购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给保亭县购房者。

开盘是是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。

1.提前锁定部分意向客户，开盘时就不愁没有客户卖房。如果积蓄的客户意向好，可能开盘当天就能清盘。

2.提前回笼资金，缓解资金压力。认筹时，保亭县购房者都会交一笔认筹金，开发商就可以用这笔款项来缓解资金压力。

3.创造宣传推广契机，以相当额度的增纸空间及市场前景吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深层渗透。

4.对目标客户进行试探性销售，避免定价时的盲目，从而实现利益的醉大化。

5.建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、业态规划、广告传播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的事实依据。

海南保亭楼盘卖点：保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。，海南保亭县新房。