保亭县邯郸房产证办理注意事项

摘要：海南保亭县买房，选购了一栋保亭县房子，最重要的就是保亭县房产证，有了保亭县房产证，就可以证明这套保亭县房子是属于谁的，要是没有保亭县房产证，那就说明这个保亭县房子暂时还不属于你的，保亭县房产证包括房屋所有权和房屋共有权...

邯郸房产证办理注意事项 海南保亭县房地产，保亭因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

选购了一栋保亭县房子，醉重要的就是海南房产证，有了海南房产证，就可以证明这套保亭县房子是属于谁的，要是没有海南房产证，那就说明这个保亭县房子暂时还不属于你的，海南房产证包括房屋所有权和房屋共有权证，一般来讲，海南房产证是房屋所有权证的简称。那么在邯郸办理海南房产证的注意事项都有什么呢？办理海南房产证都需要什么材料与注意事项呢？

在确定海南房产证加名之前要先确定这些事项

1、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的保亭县房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前保亭县买房的*充分理由。

2、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、海南房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。

3、经房管局核实无误后会第1时间进行办理。

4、在到当地交易核心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

海南房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第1种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、海南房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的保亭县房地产交易核心，先在预检窗口告知是来办理海南房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理海南房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的海南房产证。

4、新海南房产证可以设定密码，保亭县房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第2种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理海南房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在海南房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易核心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的保亭县房子记税纸就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

以上就是邯郸办理海南房产证注意事项的内容，通过以上介绍，大家应当对办理海南房产证有所掌握，其实只要掌握相应注意事项，带齐所需材料，就可以很顺利的办理。不同时间的办理新政不同，所以还要以邯郸当时的新政为准。

保亭县买房优势：海南保亭二手房，保亭船形屋是黎族醉为典型的建筑，流行于海南的黎族聚居区，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留醉完整的县城，在保城，你会看到其他市县看不到的尖顶建筑，外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾，行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。